Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. [email protected] W. http://www.vastgoedpoppe.be
Ref: spir88
4 slaapkamers
2 badkamers
215m2 woonopp.
558m2 grondopp.
EPC: 143 kWh/m2
Bouwjaar: 2008
Omschrijving
Gelegen in een rustige residentiële wijk in Lokeren vlakbij de op- en afrit E17 en op 5 minuten van het centrum. De energievriendelijke recent gebouwde moderne villa is volledig afgewerkt en instapklaar. Voorzien van alle comfort en luxe. Gelegen in een kindvriendelijke doodlopende straat. De inkomhal geeft toegang tot de lichtrijke living, gastentoilet, trappen naar de verdiepen. Via de living hebben we toegang tot een volledige afgewerkte keuken met keukeneiland voorzien van inductiekookplaat, koelkast, diepvriezen, combi-oven, microgolfoven, enz. Voorts is er een ruime garage en aanpalend een badkamer met douche en lavabo op het gelijkvloers. Op het eerste verdiep zijn er 4 ruime slaapkamers waaronder 1 ingericht als dressing inclusief maatkasten. Aanpalend aan de slaapkamers is er een badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche en apart toilet. Via de nachthal kunnen we nog de zolder betreden welke ideaal kan dienen als berging. De tuin is volledig ingericht en rondom-rond beloopbaar met zonneterras en moderne terrasoverkapping. De woning is écht instapklaar voorzien van alle verlichting, gordijnen enz... - eerste bezoekdag aanstaande zaterdag op afspraak - https://my.matterport.com/show/?m=9cQa4wxzbmN
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 5 m² |
| Dressing | 10 m² | |
| Garage | 20 m² | |
| Inkomhal | 7 m² | |
| Keuken 1 | 20 m² | |
| Living | 35 m² | |
| Nachthal | 5 m² | |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | |
| Slaapkamer 2 | 15 m² | |
| Slaapkamer 3 | 12 m² | |
| Slaapkamer 4 | 10 m² | |
| Terras | 35 m² | |
| Zolder1 | 20 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | 10 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | UC2197923 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 143 kWh/m² |
143
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Vaillant condensatieketel HRtop |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR+ |
| Domotica | ja |
| Parlofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Dressing | ja |
| Waterverzachter | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | volledig ingerichte onderhoudsvriendelijke tuin |
| Tuinoppervlakte | 400 m² |
| Orientatie tuin | N |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2008 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 558 m² |
| Bouw oppervlakte | 100 m² |
| Woonoppervlakte | 215 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 101 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 100 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 15 m² |
| Perceelbreedte | 18,50 m |
| Perceeldiepte | 30 m |
| Gevelbreedte | 10,50 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakhelling | 45 |
| Dak | isolatie 18cm |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Lage energiewoning | ja |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.