Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. [email protected] W. http://www.vastgoedpoppe.be
Ref: spir290
3 slaapkamers
1 badkamer
85m2 woonopp.
32m2 grondopp.
EPC: 323 kWh/m2
Omschrijving
Smaakvol gerenoveerde ééngezinswoning. Rustig gelegen nabij het Houtdok. In zelfde verkeersluwe straat is er het Makelaarsspark waar het heerlijk vertoeven is. Vlakbij winkels, openbaar vervoer en bereikbaar! Recent gerenoveerd en voorzien van een karaktervolle retrovloer verder afgewerkt met steigerhout en kenmerkend de blote baksteen dat in de gehele woning terugkomt. Voorzien van HR-beglazing (U1.0), condensatieketel, dakisolatie wat resulteert in een laag energieverbruik. Elektrische installatie conform! Op het gelijkvloers hebben we de leefruimte met living, apart toilet, keuken met alle comfort en achteraan een koertje. Op het eerste verdiep een zéér ruime badkamer met toilet, douche en lavabo met meubel én een aparte slaapkamer. Op het dakverdiep zijn er voorts 2 slaapkamers. Ideale starterswoning! VRAAGPRIJS 289.000 euro. Contacteer het kantoor voor meer informatie en/of een bezichtiging op de bezoekdag.
Indeling
Gelijkvloers
| Keuken 1 | 8 m² | |
| Living | 12 m² | |
| Terras | 5 m² | |
| Wc1 | 1,5 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 10 m² | |
| Slaapkamer 3 | 8 m² |
Verdieping 2
| Slaapkamer 1 | 10 m² | |
| Slaapkamer 2 | 9 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | UC2910464 |
| EPC waarde | 323 kWh/m² |
323
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | HR-TOP Bulex condensatieketel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR U1.0 |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 250 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 32 m² |
| Woonoppervlakte | 85 m² |
| Perceelbreedte | 6,50 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | isolatie: 12cm MW |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Optionele informatie | conform tot 2042 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.