Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. [email protected] W. http://www.vastgoedpoppe.be
KWALITATIEF GERENOVEERDE ÉÉNGEZINSWONING MET TERRAS & TUIN
Eengezinswoning voor € 429.000
Waalstraat 21, 9870 Zulte
Ref: spir418
4 slaapkamers
2 badkamers
140m2 woonopp.
115m2 grondopp.
EPC: 113 kWh/m2
Bouwjaar: 2024
Omschrijving
Exclusief te koop, instapklare vernieuwbouw-ééngezinswoning op wandelafstand van het centrum. Zowel groothandel als kleinhandel, alle sportfaciliteiten, openbaar vervoer, openbaar groen vlakbij!
Het oorspronkelijk gebouw uit de jaren 60 werd volledig gestript en heropgebouwd door een kwalitatieve aannemer met oog voor tijdloze en smaakvolle details! Rondom rond voorzien van maximale isolatie, vloerverwarming, ventilatie C+, HR-TOP condensatieketel met buitenvoeler, kwalitatieve A-merk HR ramen (U1.0), reeds geplaatste LED-verlichting, nog zonnepanelen te voorzien en het EPC-label A is bereikt.
Indeling: ruime inkomhal met gastentoilet (wc+lavabo) en een nis voor vestiaire, lichtrijke leefruimte met eetplaats en zithoek, volledig ingerichte keuken met werkelijk alle comfort en A-merk toestellen, handige berging/wasplaats, tuintje en terras met buitenverlichting, (fietsen)berging. Op het eerste verdiep zijn er 2 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers. Zowel inloopdouche en ligbad(!). Op het 2de verdiep opnieuw 2 volwaardige slaapkamers en een aparte (3de) toilet met lavabo en een berging/dressing.
Troeven: absoluut kwalitatieve high-end afwerking incl. waarborg op de werken, rustige ligging, indeling met 4 slaapkamers en 2 badkamers, tuintje met berging, écht instapklaar!,...Verkoop onder registratierechten.
Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse tijdens de bezoekdag contacteer het kantoor 0477377557 of [email protected]
Het oorspronkelijk gebouw uit de jaren 60 werd volledig gestript en heropgebouwd door een kwalitatieve aannemer met oog voor tijdloze en smaakvolle details! Rondom rond voorzien van maximale isolatie, vloerverwarming, ventilatie C+, HR-TOP condensatieketel met buitenvoeler, kwalitatieve A-merk HR ramen (U1.0), reeds geplaatste LED-verlichting, nog zonnepanelen te voorzien en het EPC-label A is bereikt.
Indeling: ruime inkomhal met gastentoilet (wc+lavabo) en een nis voor vestiaire, lichtrijke leefruimte met eetplaats en zithoek, volledig ingerichte keuken met werkelijk alle comfort en A-merk toestellen, handige berging/wasplaats, tuintje en terras met buitenverlichting, (fietsen)berging. Op het eerste verdiep zijn er 2 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers. Zowel inloopdouche en ligbad(!). Op het 2de verdiep opnieuw 2 volwaardige slaapkamers en een aparte (3de) toilet met lavabo en een berging/dressing.
Troeven: absoluut kwalitatieve high-end afwerking incl. waarborg op de werken, rustige ligging, indeling met 4 slaapkamers en 2 badkamers, tuintje met berging, écht instapklaar!,...Verkoop onder registratierechten.
Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse tijdens de bezoekdag contacteer het kantoor 0477377557 of [email protected]
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 5 m² | |
| Inkomhal | 6 m² | |
| Keuken 1 | 9 m² | |
| Leefruimte | 25 m² | |
| Wc1 | 1,5 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 6 m² | |
| Badkamer 2 | 4 m² | |
| Nachthal | 5 m² | |
| Slaapkamer 1 | 14 m² | |
| Slaapkamer 2 | 13 m² |
Verdieping 2
| Slaapkamer 3 | 12 m² | |
| Slaapkamer 4 | 12 m² | |
| Wc2 | 2 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | UC3496149 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 113 kWh/m² |
113
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | HR-TOP Vaillant 2024 |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Keramische tegels (betonlook) & parket |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR (U1.0) |
| Parlofoon | ja |
| Videofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
| Prijs | € 429.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 16.481,93 |
| Ki | € 468,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Afstand tot openbaar vervoer | 150 m |
| Afstand tot winkels | 50 m |
| Afstand tot school | 150 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2024 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 115 m² |
| Woonoppervlakte | 140 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 60 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 40 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 40 m² |
| Perceelbreedte | 6 m |
| Perceeldiepte | 23 m |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | isolatie: ja 18cm+6cm |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | conform tot 2050 |
| Lage energiewoning | ja |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.