Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. [email protected] W. http://www.vastgoedpoppe.be
Handelspand met woonst en buitenruimte
Eengezinswoning voor € 259.000
Koningin Astridlaan 8, 9060 Zelzate
Ref: spir336
2 slaapkamers
1 badkamer
210m2 woonopp.
274m2 grondopp.
EPC: 1288 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
Een ingericht café met woonst, of te herbestemmen naar een woning, op een commerciële ligging in een residentiële woonwijk. Het gekend café is volledig ingericht zonder overname van een handelsfonds én vrij van brouwer. Het omvat een toog met tapinstallatie,, keuken en bijkeuken en zoveel meer. Heden een café maar kan vrij eenvoudig een andere handelsfunctie krijgen. Vergund als HORECA. Indeling: café met zaal van +60m², sanitaire ruimtes, kelder met tapinstallatie, berging-bijkeuken, keuken, berging, ruime buitenruimte. Op het verdiep zijn er 2 slaapkamers, badkamer en een zolder onder het dak.
Onder voorbehoud van een omgevingsvergunning is een herbestemming naar een woonhuis mogelijk. Veer meer informatie en/of een bezoek ter plaatse contacteer het immo-kantoor Vastgoed Poppe via [email protected]
Onder voorbehoud van een omgevingsvergunning is een herbestemming naar een woonhuis mogelijk. Veer meer informatie en/of een bezoek ter plaatse contacteer het immo-kantoor Vastgoed Poppe via [email protected]
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 12 m² |
Gelijkvloers
| Berging | 8 m² | |
| Cafe | 60 m² | |
| Garage | 50 m² | |
| Inkomhal | 4 m² | |
| Keuken 1 | 18 m² | |
| Living | 30 m² | |
| Wc1 | 15 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 10 m² | |
| Slaapkamer 1 | 17 m² | |
| Slaapkamer 2 | 14 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 | 30 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Nee
si in aanvraag
|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | C |
| P-score | C |
EPC gegevens
| EPC n° | UC3025711-KNR-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 1288 kWh/m² |
1,288
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Bijkeuken | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 259.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.264,68 |
| Ki | € 679,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Verhard |
| Tuinoppervlakte | 80 m² |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Niet aangelegd |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Afstand tot school | 100 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 274 m² |
| Woonoppervlakte | 210 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 160 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 50 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 30 m² |
| Handelsoppervlakte | 80 m² |
| Perceelbreedte | 11 m |
| Perceeldiepte | 25 m |
| Gevelbreedte | 11 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.