Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. [email protected] W. http://www.vastgoedpoppe.be
Rustig gelegen woning met aansluitend mogelijkheid tot handelsruimte.
Eengezinswoning voor € 299.000
Remi Vanmeerhaeghestraat 68, 8790 Waregem
Ref: spir382
3 slaapkamers
1 badkamer
354m2 woonopp.
219m2 grondopp.
EPC: 340 kWh/m2
Bouwjaar: 1900
Omschrijving
Instapklare en bijzonder ruime gezinswoning in het dorp van Nieuwenhove, op een boogscheut van Waregem-centrum. Winkels, openbaar vervoer, sportcentra, openbaar groen, op wandelafstand.
Aansluitend aan de woning bevindt zich een polyvalente ruimte (70m²) die als handelsruimte bestemd kan worden. Ideaal voor de kleine zelfstandige of als stockage voor de vakman.
Deze ruimte kan eveneens worden afgebroken voor het creëren van een tuin (onder voorbehoud van vergunning). Deze prachtige karaktervolle hoekwoning werd deels gerenoveerd in 2014/2015 en afgewerkt met unieke en authentieke accenten. Voldoende parkeergelegenheid met zijn 2 inpandige garageplaatsen en geautomatiseerde poorten. De woning beschikt verder over automatische rolluiken, alarmsysteem, rookmelders via centrale (spouw)muurisolatie en dakisolatie, centrale verwarming, conform elektrische installatie,..
Indeling als volgt:
Gelijkvloers: Inkom, gezellige en lichtrijke leefruimte met kachel, keuken met alle comfort, eetplaats, polyvalente ruimte, dubbele garage, wasplaats, wc
1ste verdieping: Nachthal met toegangsdeur tot het dakterras, 3 slaapkamers, 1 kleine kinderkamer of hobbykamer, badkamer met douche, ligbad, lavabo en wc. Zolder(geïsoleerd) en kelder aanwezig.
Troeven:
-Ideaal gelegen in het rustige dorpskern Nieuwenhove.
-E17 vlot bereikbaar.
-Mogelijkheid tot handelsruimte of werkatelier voor kleine zelfstandigen.
-Instapklare starterwoning
-Geen renovatieverplichting
Vraagprijs 299.000 eur
Voor meer info en/of een bezoek contacteer het kantoor GSM 0477377588 of [email protected]
Aansluitend aan de woning bevindt zich een polyvalente ruimte (70m²) die als handelsruimte bestemd kan worden. Ideaal voor de kleine zelfstandige of als stockage voor de vakman.
Deze ruimte kan eveneens worden afgebroken voor het creëren van een tuin (onder voorbehoud van vergunning). Deze prachtige karaktervolle hoekwoning werd deels gerenoveerd in 2014/2015 en afgewerkt met unieke en authentieke accenten. Voldoende parkeergelegenheid met zijn 2 inpandige garageplaatsen en geautomatiseerde poorten. De woning beschikt verder over automatische rolluiken, alarmsysteem, rookmelders via centrale (spouw)muurisolatie en dakisolatie, centrale verwarming, conform elektrische installatie,..
Indeling als volgt:
Gelijkvloers: Inkom, gezellige en lichtrijke leefruimte met kachel, keuken met alle comfort, eetplaats, polyvalente ruimte, dubbele garage, wasplaats, wc
1ste verdieping: Nachthal met toegangsdeur tot het dakterras, 3 slaapkamers, 1 kleine kinderkamer of hobbykamer, badkamer met douche, ligbad, lavabo en wc. Zolder(geïsoleerd) en kelder aanwezig.
Troeven:
-Ideaal gelegen in het rustige dorpskern Nieuwenhove.
-E17 vlot bereikbaar.
-Mogelijkheid tot handelsruimte of werkatelier voor kleine zelfstandigen.
-Instapklare starterwoning
-Geen renovatieverplichting
Vraagprijs 299.000 eur
Voor meer info en/of een bezoek contacteer het kantoor GSM 0477377588 of [email protected]
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 13 m² |
Gelijkvloers
| Eetkamer | 10 m² | |
| Garage | 30 m² | |
| Inkomhal | 4 m² | |
| Keuken 1 | 10 m² | |
| Living | 20 m² | |
| Polyvalante ruimte | 70 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 15 m² | |
| Nachthal | 5 m² | |
| Slaapkamer 1 | 14 m² | |
| Slaapkamer 2 | 13 m² | |
| Slaapkamer 3 | 13 m² | |
| Slaapkamer 4 | 6 m² | |
| Zolder2 | 10 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 | 30 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | UC3245068 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 340 kWh/m² |
340
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | HR-TOP |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
Financiële info
| Prijs | € 299.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.592,27 |
| Ki | € 801,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Afstand tot school | 250 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1900 |
| Renovatiejaar | 2014 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 219 m² |
| Bouw oppervlakte | 219 m² |
| Woonoppervlakte | 354 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 219 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 100 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 30 m² |
| Perceelbreedte | 9,60 m |
| Perceeldiepte | 18 m |
| Gevelbreedte | 9,60 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | isolatie HD: 18cm MW isolatie PD: onbekend |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.