Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. [email protected] W. http://www.vastgoedpoppe.be
Woning met tuin, toplocatie
Woning voor € 289.000
Hogeheerweg 71, 9051 Sint-Denijs-Westrem
Ref: spir372
2 slaapkamers
1 badkamer
100m2 woonopp.
230,69m2 grondopp.
EPC: 483 kWh/m2
Bouwjaar: 1950
Omschrijving
Woonhuis met ruime tuin gelegen in de Hogeheerweg nabij het dorpscentrum van St-Denijs-Westrem. Op wandelafstand van scholen, winkels, sport & ontspanning enz. Zeer goed bereikbaar op minder dan 5min. autorijden van R4/E40/E17. Recent opgefrist zijnde nieuwe vloeren, schilderwerken, tuin,... Indeling als volgt: kelder, keuken met alle comfort, leefruimte, terras, badkamer met lavabo, toilet, douche en aansluitingen voor wasmachine & droogkast, terras met tuin, Op het verdiep zijn er 2 ruime slaapkamers.
Troeven: ideale starterswoning of investering voor verhuur, ruime zonrijke tuin, absolute toplocatie in de mooiste deelgemeente van Gent, keuring elektr. installatie conform, asbestveilige woning, Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse contacteer het kantoor 0477377557 of [email protected] renovatieverplichting van toepassing
Troeven: ideale starterswoning of investering voor verhuur, ruime zonrijke tuin, absolute toplocatie in de mooiste deelgemeente van Gent, keuring elektr. installatie conform, asbestveilige woning, Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse contacteer het kantoor 0477377557 of [email protected] renovatieverplichting van toepassing
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 8 m² |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 8 m² | |
| Inkomhal | 6 m² | |
| Living | 18 m² | |
| Terras | 10 m² |
Verdieping 1
| Slaapkamer 1 | 20 m² | |
| Slaapkamer 2 | 16 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 | 20 m² | niet toegankelijk |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | UC2927567 |
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 483 kWh/m² |
483
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | HR-TOP |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 289.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.185,37 |
| Inbegrepen | KI: nog niet vastgesteld |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 150 m² |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Afstand tot school | 250 m |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1950 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 230,69 m² |
| Woonoppervlakte | 100 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 60 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 40 m² |
| Perceelbreedte | 7 m |
| Perceeldiepte | 42 m |
| Gevelbreedte | 5 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | zoldervloer geisoleerd |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.