Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. [email protected] W. http://www.vastgoedpoppe.be
Karaktervol herenhuis met garage op topligging in Gent
Herenwoning voor € 850.000
Parklaan 76, 9000 Gent
Ref: spir472
6 slaapkamers
4 badkamers
300m2 woonopp.
160m2 grondopp.
EPC: 242 kWh/m2
Bouwjaar: 1895
Omschrijving
Op een gegeerde locatie langs de statige Parklaan, op wandelafstand van het historische centrum en het Citadelpark, bevindt zich dit authentieke herenhuis met garage, boordevol architecturale charme en potentieel.
Architectuur & karakter
Dit herenhuis ademt de elegantie van de late 19de – vroege 20ste eeuw. De gevel past harmonieus in het waardevolle straatbeeld van de Parklaan, gekenmerkt door herenhuizen en burgerwoningen met een rijk architecturaal karakter.
Binnen blijft het karakter voelbaar dankzij tal van authentieke elementen:
•hoge plafonds en royale volumes
•originele houten vloeren
•marmeren schouwen
•sierlijsten en authentieke binnendeuren
•een statige traphal met faiencetegels
De woning biedt een solide structuur en een klassieke kamerindeling, ideaal voor wie op zoek is naar een ruim herenhuis met respect voor erfgoed of een stijlvolle herinterpretatie met hedendaags comfort.
Ruimte & indeling
De woning beschikt over meerdere volwaardige verdiepingen met ruime leef- en slaapvertrekken. De zolderverdieping met zichtbare houten dakstructuur biedt extra mogelijkheden (master bedroom, atelier of bureau).
Achteraan bevindt zich een rustige stadstuin / koer, een zeldzame meerwaarde op deze locatie.
Een afzonderlijke garage, bereikbaar via de achterliggende Oude Fortweg, is een absolute troef in deze buurt en verhoogt zowel het comfort als de investeringswaarde.
De woning is tevens grotendeels onder keldert wat is een extra troef is qua opbergmogelijkheden.
Ligging
De Parklaan staat bekend om haar groene lanen, grandeur en uitstekende bereikbaarheid.
•onmiddellijke nabijheid van Citadelpark, Leopoldskazerne en Sint-Pietersstation
•vlotte verbinding met het stadscentrum, universiteiten en invalswegen
•kwaliteitsvolle buurt met scholen, cultuur, horeca en winkels
Deze ligging combineert het beste van stedelijk wonen met rust en prestige.
TROEVEN:
•Karaktervol herenhuis met authentieke architectuur
•Statige gevel en waardevol interieur
•Meerdere verdiepingen en ruime volumes
•Stadstuin / koer
•Garage (zeldzaam in deze omgeving)
•Topligging op de Parklaan in Gent
Een unieke opportuniteit voor liefhebbers van herenhuizen, gezinnen met visie of investeerders die op zoek zijn naar een woning met blijvende waarde op één van de mooiste lanen van Gent. Voor meer info en/of een bezoek contacteer het kantoor.
Architectuur & karakter
Dit herenhuis ademt de elegantie van de late 19de – vroege 20ste eeuw. De gevel past harmonieus in het waardevolle straatbeeld van de Parklaan, gekenmerkt door herenhuizen en burgerwoningen met een rijk architecturaal karakter.
Binnen blijft het karakter voelbaar dankzij tal van authentieke elementen:
•hoge plafonds en royale volumes
•originele houten vloeren
•marmeren schouwen
•sierlijsten en authentieke binnendeuren
•een statige traphal met faiencetegels
De woning biedt een solide structuur en een klassieke kamerindeling, ideaal voor wie op zoek is naar een ruim herenhuis met respect voor erfgoed of een stijlvolle herinterpretatie met hedendaags comfort.
Ruimte & indeling
De woning beschikt over meerdere volwaardige verdiepingen met ruime leef- en slaapvertrekken. De zolderverdieping met zichtbare houten dakstructuur biedt extra mogelijkheden (master bedroom, atelier of bureau).
Achteraan bevindt zich een rustige stadstuin / koer, een zeldzame meerwaarde op deze locatie.
Een afzonderlijke garage, bereikbaar via de achterliggende Oude Fortweg, is een absolute troef in deze buurt en verhoogt zowel het comfort als de investeringswaarde.
De woning is tevens grotendeels onder keldert wat is een extra troef is qua opbergmogelijkheden.
Ligging
De Parklaan staat bekend om haar groene lanen, grandeur en uitstekende bereikbaarheid.
•onmiddellijke nabijheid van Citadelpark, Leopoldskazerne en Sint-Pietersstation
•vlotte verbinding met het stadscentrum, universiteiten en invalswegen
•kwaliteitsvolle buurt met scholen, cultuur, horeca en winkels
Deze ligging combineert het beste van stedelijk wonen met rust en prestige.
TROEVEN:
•Karaktervol herenhuis met authentieke architectuur
•Statige gevel en waardevol interieur
•Meerdere verdiepingen en ruime volumes
•Stadstuin / koer
•Garage (zeldzaam in deze omgeving)
•Topligging op de Parklaan in Gent
Een unieke opportuniteit voor liefhebbers van herenhuizen, gezinnen met visie of investeerders die op zoek zijn naar een woning met blijvende waarde op één van de mooiste lanen van Gent. Voor meer info en/of een bezoek contacteer het kantoor.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 50 m² |
Gelijkvloers
| Berging | 20 m² | |
| Garage | 20 m² | |
| Inkomhal | 8 m² | |
| Keuken 1 | 8 m² | |
| Living | 50 m² | |
| Terras | 25 m² | |
| Wc1 | 2 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 3 m² | |
| Badkamer 2 | 5 m² | |
| Slaapkamer 1 | 25 m² | |
| Slaapkamer 2 | 12 m² |
Verdieping 2
| Badkamer 3 | 4 m² | |
| Slaapkamer 3 | 20 m² | |
| Slaapkamer 4 | 12 m² |
Verdieping 3
| Slaapkamer 5 | 25 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd stadsgezicht | Ja |
EPC gegevens
| EPC n° | UC3372556 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 242 kWh/m² |
242
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | HR+ |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 850.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 21.002,29 |
| Ki | € 753,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 25 m² |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 200 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1895 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal badkamers | 4 |
| Aantal wc's | 4 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 160 m² |
| Woonoppervlakte | 300 m² |
| Perceelbreedte | 6 m |
| Perceeldiepte | 25 m |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.