Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. [email protected] W. http://www.vastgoedpoppe.be
Ruim herenhuis met tuin en garage
Herenwoning voor € 995.000
IJzerlaan 11, 9000 Gent
Ref: spir454
7 slaapkamers
2 badkamers
350m2 woonopp.
370m2 grondopp.
EPC: 383 kWh/m2
Bouwjaar: 1899
Omschrijving
Exclusief te koop: Bijzonder ruime herenwoning met een bew. opp. van maar liefst 350m².
Strategisch goed gelegen aan de Ijzerlaan vlakbij de Gentse binnenstad.
De tuin en garage palen achteraan aan een rustige zijstraat welke uitgeeft aan de Leie.
Via de imposante inkomhal met authentieke elementen betreden we een ruimte leefruimte met keuken achteraan.
Via de traphal betreden we maar liefst 7 slaapkamers en meerdere badkamers op de verdiepen.
Via de keuken is het terras, de tuin en de garage te bereiken.
Via de trappenhal is de sous-sol te bereiken welke loopt onder het volledige hoofdgebouw.
Dit herenhuis beschikt over héél wat troeven: gigantische oppervlaktes, één zeer ruime stadstuin van +/- 130m², een afgesloten garage van 60m², gevelbreedte herenhuis van 7,5m, 5 verdiepingen, dubbele beglazing én zonnepanelen, authentieke elementen zoals marmer, eiken trap, gietijzer trapleuningen, moulures,…
Heeft u interesse in dit uniek pand op de Gentse vastgoedmarkt? Contacteer het kantoor voor meer info en/of een bezoek.
Strategisch goed gelegen aan de Ijzerlaan vlakbij de Gentse binnenstad.
De tuin en garage palen achteraan aan een rustige zijstraat welke uitgeeft aan de Leie.
Via de imposante inkomhal met authentieke elementen betreden we een ruimte leefruimte met keuken achteraan.
Via de traphal betreden we maar liefst 7 slaapkamers en meerdere badkamers op de verdiepen.
Via de keuken is het terras, de tuin en de garage te bereiken.
Via de trappenhal is de sous-sol te bereiken welke loopt onder het volledige hoofdgebouw.
Dit herenhuis beschikt over héél wat troeven: gigantische oppervlaktes, één zeer ruime stadstuin van +/- 130m², een afgesloten garage van 60m², gevelbreedte herenhuis van 7,5m, 5 verdiepingen, dubbele beglazing én zonnepanelen, authentieke elementen zoals marmer, eiken trap, gietijzer trapleuningen, moulures,…
Heeft u interesse in dit uniek pand op de Gentse vastgoedmarkt? Contacteer het kantoor voor meer info en/of een bezoek.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 90 m² |
Gelijkvloers
| Atelier | 60 m² | Garage / atelier |
| Garage | 60 m² | |
| Inkomhal | 17 m² | |
| Keuken 1 | 12 m² | |
| Living | 30 m² | |
| Terras | 12 m² | |
| Vrijberoep | 30 m² | |
| Wc1 | 2 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 6 m² | |
| Slaapkamer 1 | 20 m² | |
| Slaapkamer 2 | 25 m² | |
| Slaapkamer 3 | 14 m² |
Verdieping 2
| Slaapkamer 4 | 20 m² | |
| Slaapkamer 5 | 25 m² | |
| Wc2 | 2 m² |
Verdieping 3
| Badkamer 2 | 4 m² | |
| Badkamer 3 | 4 m² | |
| Slaapkamer 6 | 17 m² | |
| Slaapkamer 7 | 17 m² |
Verdieping 4
| Zolder1 | 12 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
EPC gegevens
| EPC n° | UC3375641 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 383 kWh/m² |
383
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | HR+ |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beschrijving rolluiken | Ramen DG & HR+ hout-pvc |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 995.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 24.002,30 |
| Ki | € 1.517,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 130 m² |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1899 |
| Aantal slaapkamers | 7 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 370 m² |
| Woonoppervlakte | 350 m² |
| Perceelbreedte | 13 m |
| Perceeldiepte | 25 m |
| Gevelbreedte | 7,50 m |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.