Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. [email protected] W. http://www.vastgoedpoppe.be
Recente ééngezinswoning, rustig gelegen
Eengezinswoning voor € 465.000
Heerweg 29, 9940 Evergem
Ref: spir366
3 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
433m2 grondopp.
EPC: 144,70 kWh/m2
Bouwjaar: 2014
Omschrijving
VERKOCHT - compromis in opmaak Gelegen vlakbij het dorpscentrum van Belzele in een rustige en kindvriendelijke recente verkaveling. Op minder dan 10 min autorijden van Gent en vlakbij de R4 met vlotte verbindingen met E40/E17 en dankzij de ligging aan de stadsrand van Gent met winkels, scholen, sport- en ontspanning faciliteiten kortbij.
Deze half-open bebouwing is een absolute topper dankzij de bouwkundige recente staat, ruime tuin én palend aan een bos.
Gebouwd in 2014 en conform op vlak van energie, leefbaarheid en comfort met isolatie rondom, HR-beglazing, condensatiegasketel, ventilatie type D, …
Via de inkomhal aan de linkgevel betreden we een gastentoilet met lavabo, een ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats, living en open-keuken, keuken is voorzien van alle A-merk toestellen zoals frigo, kookplaat met dampkap, vaatwasmachine,.. verder op het gelijkvloers is een praktische garage met washoek waarbij de aansluitingen voor wasmachine en droogkast voorzien zijn. Via de traphal betreden we het eerste verdiep met 3 ruime en volwaardige slaapkamers waarbij 2 kamers voorzien zijn van superieur afgewerkte maatkasten, ruime badkamer met douche en 2-persoonsligbad, dubbele lavabo met maatwerkmeubelen en toilet. Voorts is er nog een handige beloopbare bergzolder van 25m². Subliem is de zuidwest gerichte tuin met aanpalend een bos en aan de achterzijde een handige tuinberging met de mogelijkheid voor een lounge. Geniet van de rust in een recent gebouwde ééngezinswoning op een strategische toplocatie! VRAAGPRIJS 465000 EURO Contacteer het kantoor voor meer info en/of een bezoek op de komende kijkdag. GSM 0477377557 of [email protected]
Deze half-open bebouwing is een absolute topper dankzij de bouwkundige recente staat, ruime tuin én palend aan een bos.
Gebouwd in 2014 en conform op vlak van energie, leefbaarheid en comfort met isolatie rondom, HR-beglazing, condensatiegasketel, ventilatie type D, …
Via de inkomhal aan de linkgevel betreden we een gastentoilet met lavabo, een ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats, living en open-keuken, keuken is voorzien van alle A-merk toestellen zoals frigo, kookplaat met dampkap, vaatwasmachine,.. verder op het gelijkvloers is een praktische garage met washoek waarbij de aansluitingen voor wasmachine en droogkast voorzien zijn. Via de traphal betreden we het eerste verdiep met 3 ruime en volwaardige slaapkamers waarbij 2 kamers voorzien zijn van superieur afgewerkte maatkasten, ruime badkamer met douche en 2-persoonsligbad, dubbele lavabo met maatwerkmeubelen en toilet. Voorts is er nog een handige beloopbare bergzolder van 25m². Subliem is de zuidwest gerichte tuin met aanpalend een bos en aan de achterzijde een handige tuinberging met de mogelijkheid voor een lounge. Geniet van de rust in een recent gebouwde ééngezinswoning op een strategische toplocatie! VRAAGPRIJS 465000 EURO Contacteer het kantoor voor meer info en/of een bezoek op de komende kijkdag. GSM 0477377557 of [email protected]
Indeling
Gelijkvloers
| Garage | 11 m² | |
| Keuken 1 | 10 m² | |
| Living | 30 m² | |
| Terras | 20 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 10 m² | |
| Slaapkamer 1 | 15 m² | |
| Slaapkamer 2 | 11 m² | |
| Slaapkamer 3 | 10 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 | 25 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 44019-G-2011_470/EP06139 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 144 kWh/m² |
144
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | HR-TOP |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR U1.1 |
| Alarm | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
| Prijs | € 465.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 17.686,76 |
| Ki | € 803,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | ingericht en volledig afgesloten |
| Tuinoppervlakte | 325 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 150 m |
| Afstand tot school | 150 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2014 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 433 m² |
| Woonoppervlakte | 150 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 85 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 65 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 20 m² |
| Perceelbreedte | 11 m |
| Perceeldiepte | 42 m |
| Gevelbreedte | 7,50 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 11,60 m |
| Type dak | Schilddak |
| Dak | ISOLATIE: 18cm MW |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Lage energiewoning | ja |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.