Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. [email protected] W. http://www.vastgoedpoppe.be
Woning op gunstig gelegen locatie!
Eengezinswoning voor € 219.000
Abdijmolenstraat 5, 9031 Drongen
Ref: spir406
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
3 slaapkamers
1 badkamer
100m2 woonopp.
50m2 grondopp.
EPC: 576 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
Gezinswoning met mogelijkheid tot 2/3 slaapkamers, gelegen in het mooie landelijke en gegeerde Drongen, op wandelafstand van de Leie.
Omwille van de centrale locatie in Drongen-centrum is er een zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en invalswegen zoals de E40 en R4.
Aan gezellige eet- en drinkgelegenheden in de buurt is er ook geen tekort!
De woning heeft veel potentieel, het kan dienst doen als woonhuis of voor diverse handelsactiviteiten, op dit moment bevindt er zich nog een volledig ingericht kapsalon op het gelijkvloers.
Kortom, een absolute aanrader voor wie zoekt naar een nog naar smaak in te richten woning die na renovatie een prachtige en energiezuinige thuis kan zijn aan de rand van een historische stad als Gent.
De te renoveren woning valt onder de renovatieverplichting, weliswaar is de voorgevel reeds gerenoveerd met crepi en voorzien van HR-beglazing.
Het perceel heeft een werkelijke grondoppervlakte van 64m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van +/- 100m² met indeling als volgt:
Gelijkvloers: Inkom en leefruimte met toegang naar de bovenste verdiepingen, keuken/eetplaats met toegang naar de kelder, wasplaats en badkamer, buitenkoer en berging met recht van doorgang naar de straat via aanpalend goed.
1ste verdieping: nog in te richten voor 1 à 2 slaapkamers, met vaste trap naar de zolder.
2de verdieping: nog in te richten voor 1 slaapkamer
Wacht niet langer voor een afspraak te maken voor deze woning en vraag uw bezoek of informatie nu aan!
Omwille van de centrale locatie in Drongen-centrum is er een zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en invalswegen zoals de E40 en R4.
Aan gezellige eet- en drinkgelegenheden in de buurt is er ook geen tekort!
De woning heeft veel potentieel, het kan dienst doen als woonhuis of voor diverse handelsactiviteiten, op dit moment bevindt er zich nog een volledig ingericht kapsalon op het gelijkvloers.
Kortom, een absolute aanrader voor wie zoekt naar een nog naar smaak in te richten woning die na renovatie een prachtige en energiezuinige thuis kan zijn aan de rand van een historische stad als Gent.
De te renoveren woning valt onder de renovatieverplichting, weliswaar is de voorgevel reeds gerenoveerd met crepi en voorzien van HR-beglazing.
Het perceel heeft een werkelijke grondoppervlakte van 64m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van +/- 100m² met indeling als volgt:
Gelijkvloers: Inkom en leefruimte met toegang naar de bovenste verdiepingen, keuken/eetplaats met toegang naar de kelder, wasplaats en badkamer, buitenkoer en berging met recht van doorgang naar de straat via aanpalend goed.
1ste verdieping: nog in te richten voor 1 à 2 slaapkamers, met vaste trap naar de zolder.
2de verdieping: nog in te richten voor 1 slaapkamer
Wacht niet langer voor een afspraak te maken voor deze woning en vraag uw bezoek of informatie nu aan!
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 5,5 m² |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 8 m² | |
| Berging | 4 m² | |
| Keuken 1 | 11 m² | |
| Living | 27 m² |
| Winkelruimte | 27 m² | Voormalig kapsalon |
Verdieping 1
| Slaapkamer 1 | 14 m² | |
| Terras | 8 m² |
Verdieping 2
| Slaapkamer 2 | 20 m² | |
| Zolder1 | 20 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | UC3516245 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 576 kWh/m² |
576
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | € 219.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 7.044,08 |
| Ki | € 218,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 50 m |
| Afstand tot school | 250 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 50 m² |
| Bouw oppervlakte | 59 m² |
| Woonoppervlakte | 100 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 53 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 32 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 20 m² |
| Handelsoppervlakte | 27 m² |
| Perceelbreedte | 4,65 m |
| Perceeldiepte | 14 m |
| Gevelbreedte | 4,65 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 14 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.