Instapklare studio op topligging in hartje Gent
Studio voor € 245.000
Apostelhuizen 28/001, 9000 Gent
Ref: spir466
1 slaapkamer
1 badkamer
43m2 woonopp.
100m2 grondopp.
EPC: 100 kWh/m2
Bouwjaar: 1987
Omschrijving
Op zoek naar een slimme investering of een gezellige woonplek in het centrum van Gent? Deze lichtrijke studio, gelegen in de gegeerde straat Apostelhuizen 28, combineert comfort, functionaliteit en een uitzonderlijke ligging.
De studio bevindt zich in een rustige éénrichtingsstraat, midden in het bruisende stadscentrum van Gent. U woont hier op wandelafstand van de Vrijdagmarkt, Portus Ganda en het historische hart van de stad met zijn talrijke winkels, restaurants en cafés. Ook supermarkten, buurtwinkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.
Voor studenten is dit een absolute toplocatie: diverse campussen van UGent en Hogeschool Gent zijn vlot bereikbaar per fiets of te voet. Daarnaast geniet u van een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer (tram- en bushaltes in de nabijheid) en een vlotte aansluiting naar belangrijke invalswegen zoals de R40 en E17.
Kortom: rustig wonen, maar met alles wat Gent te bieden heeft letterlijk om de hoek.
De studio beschikt over een aangename leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open indeling creëert een ruimtelijk gevoel en biedt plaats voor een gezellige zithoek, eetruimte en slaapgedeelte. De compacte, volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte en is voorzien van de nodige toestellen.
De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, lavabo en toilet.
Troeven:
-Topligging in centrum Gent
-Rustige straat nabij het historische hart
-Vlakbij winkels, horeca, campussen en openbaar vervoer
-Lichtrijke leefruimte
-Ideaal als starterswoning of investering
-Instapklaar
Een ideale opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen in de stad of op zoek is naar een rendabele investering.
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek!
De studio bevindt zich in een rustige éénrichtingsstraat, midden in het bruisende stadscentrum van Gent. U woont hier op wandelafstand van de Vrijdagmarkt, Portus Ganda en het historische hart van de stad met zijn talrijke winkels, restaurants en cafés. Ook supermarkten, buurtwinkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.
Voor studenten is dit een absolute toplocatie: diverse campussen van UGent en Hogeschool Gent zijn vlot bereikbaar per fiets of te voet. Daarnaast geniet u van een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer (tram- en bushaltes in de nabijheid) en een vlotte aansluiting naar belangrijke invalswegen zoals de R40 en E17.
Kortom: rustig wonen, maar met alles wat Gent te bieden heeft letterlijk om de hoek.
De studio beschikt over een aangename leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open indeling creëert een ruimtelijk gevoel en biedt plaats voor een gezellige zithoek, eetruimte en slaapgedeelte. De compacte, volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte en is voorzien van de nodige toestellen.
De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, lavabo en toilet.
Troeven:
-Topligging in centrum Gent
-Rustige straat nabij het historische hart
-Vlakbij winkels, horeca, campussen en openbaar vervoer
-Lichtrijke leefruimte
-Ideaal als starterswoning of investering
-Instapklaar
Een ideale opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen in de stad of op zoek is naar een rendabele investering.
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek!
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 5 m² | |
| Keuken 1 | 5 m² | |
| Leefruimte | 20 m² | |
| Slaapkamer 1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | UC2870597 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 100 kWh/m² |
100
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | HR-TOP |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR+ |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 245.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 8.353,39 |
| Ki | € 550,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Afstand tot openbaar vervoer | 150 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Afstand tot school | 100 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1987 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 100 m² |
| Woonoppervlakte | 43 m² |
| Perceelbreedte | 10 m |
| Perceeldiepte | 8 m |
| Gevelbreedte | 10 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 1 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.