Instapklare studio op topligging in hartje Gent

Studio voor € 245.000

Apostelhuizen 28/001, 9000 Gent
Ref: spir466
1 slaapkamer
1 badkamer
43m2 woonopp.
100m2 grondopp.
EPC: 100 kWh/m2
Bouwjaar: 1987

Omschrijving

Op zoek naar een slimme investering of een gezellige woonplek in het centrum van Gent? Deze lichtrijke studio, gelegen in de gegeerde straat Apostelhuizen 28, combineert comfort, functionaliteit en een uitzonderlijke ligging.

De studio bevindt zich in een rustige éénrichtingsstraat, midden in het bruisende stadscentrum van Gent. U woont hier op wandelafstand van de Vrijdagmarkt, Portus Ganda en het historische hart van de stad met zijn talrijke winkels, restaurants en cafés. Ook supermarkten, buurtwinkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.

Voor studenten is dit een absolute toplocatie: diverse campussen van UGent en Hogeschool Gent zijn vlot bereikbaar per fiets of te voet. Daarnaast geniet u van een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer (tram- en bushaltes in de nabijheid) en een vlotte aansluiting naar belangrijke invalswegen zoals de R40 en E17.

Kortom: rustig wonen, maar met alles wat Gent te bieden heeft letterlijk om de hoek.

De studio beschikt over een aangename leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open indeling creëert een ruimtelijk gevoel en biedt plaats voor een gezellige zithoek, eetruimte en slaapgedeelte. De compacte, volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte en is voorzien van de nodige toestellen.

De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, lavabo en toilet.

Troeven:

-Topligging in centrum Gent

-Rustige straat nabij het historische hart

-Vlakbij winkels, horeca, campussen en openbaar vervoer

-Lichtrijke leefruimte

-Ideaal als starterswoning of investering

-Instapklaar

Een ideale opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen in de stad of op zoek is naar een rendabele investering.

Interesse? Contacteer ons voor een bezoek!

Gelijkvloers

Badkamer 1 5 m²
Keuken 1 5 m²
Leefruimte 20 m²
Slaapkamer 1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
EPC n° UC2870597
Energieklasse label A
EPC waarde 100 kWh/m²
100
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR-TOP
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR+
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 245.000,00
Registratierechten en erelonen € 8.353,39
Ki € 550,00
Vrij op bij akte na betaling
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1987
Renovatiejaar 2023
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 100 m²
Woonoppervlakte 43 m²
Perceelbreedte 10 m
Perceeldiepte 8 m
Gevelbreedte 10 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 1
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt