Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. [email protected] W. http://www.vastgoedpoppe.be
Ruim gerenoveerd appartement met zuid-gericht terras
Appartement voor € 369.000
Elsstraat 41, 9000 Gent
Ref: spir465
2 slaapkamers
1 badkamer
100m2 woonopp.
220m2 grondopp.
EPC: 150 kWh/m2
Bouwjaar: 1980
Omschrijving
Dit ruim (105m²) instapklaar hoekappartement is gelegen op het tweede verdiep van een kleinschalige residentie zonder syndicus met lage gemeenschappelijke kosten als absoluut pluspunt.
Heb gebouw is gesitueerd in de Elsstraat welke uitkijkt op de Tonderliersite in volle ontwikkeling.
De Tonderlier is een gloednieuw stadsdeel met binnenkort het ontstaan van een prachtig park én dit op minder dan 1 minuut wandelen. De Elsstraat is een rustige verkeersluwe zijstraat van de Gasmeterlaan(R40) wat een uitstekende bereikbaarheid met de wagen garandeert. Tot slot zijn er talloze winkels, gezellige restaurants en café’s, openbaar groen, sport en ontspanning op wandelafstand.
Dit appartement werd zojuist gerenoveerd en voorzien van alle comfort. Ideaal aankoop voor wie instapklaar zoekt zonder zorgen voor de toekomst of interessant voor investeerders gelet de actuele huurprijzen.
Indeling als volgt: ruime inkomhal met vestiaire, apart toilet met lavabo, badkamer met inloopdouche en lavabo, handige berging met een condensatieketel op gas (CV&WW), ruime en lichtrijke leefruimte met een authentiek parket, volledig vernieuwde kwalitatieve leefkeuken met vaatwas, combi-oven- inductie-kookplaat, koelkast, enz. 2 ruime en volwaardige slaapkamers met toegang tot het zuid-gericht terras. Dit appartement heeft naast de uitstekende ligging een enorm potentieel qua oppervlakte, energiezuinigheid, indeling enz. Elk appartement heeft zijn eigen meters EGW. Conforme keuring elektr. binnen-installatie, geen asbest,.. Voor meer info contacteer het kantoor via gsm 0477377557 of [email protected]
Virtuele tour beschikbaar: https://my.matterport.com/show/?m=hsq9CgWjXB9
Heb gebouw is gesitueerd in de Elsstraat welke uitkijkt op de Tonderliersite in volle ontwikkeling.
De Tonderlier is een gloednieuw stadsdeel met binnenkort het ontstaan van een prachtig park én dit op minder dan 1 minuut wandelen. De Elsstraat is een rustige verkeersluwe zijstraat van de Gasmeterlaan(R40) wat een uitstekende bereikbaarheid met de wagen garandeert. Tot slot zijn er talloze winkels, gezellige restaurants en café’s, openbaar groen, sport en ontspanning op wandelafstand.
Dit appartement werd zojuist gerenoveerd en voorzien van alle comfort. Ideaal aankoop voor wie instapklaar zoekt zonder zorgen voor de toekomst of interessant voor investeerders gelet de actuele huurprijzen.
Indeling als volgt: ruime inkomhal met vestiaire, apart toilet met lavabo, badkamer met inloopdouche en lavabo, handige berging met een condensatieketel op gas (CV&WW), ruime en lichtrijke leefruimte met een authentiek parket, volledig vernieuwde kwalitatieve leefkeuken met vaatwas, combi-oven- inductie-kookplaat, koelkast, enz. 2 ruime en volwaardige slaapkamers met toegang tot het zuid-gericht terras. Dit appartement heeft naast de uitstekende ligging een enorm potentieel qua oppervlakte, energiezuinigheid, indeling enz. Elk appartement heeft zijn eigen meters EGW. Conforme keuring elektr. binnen-installatie, geen asbest,.. Voor meer info contacteer het kantoor via gsm 0477377557 of [email protected]
Virtuele tour beschikbaar: https://my.matterport.com/show/?m=hsq9CgWjXB9
Indeling
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 4 m² | |
| Berging | 2 m² | |
| Inkomhal | 14 m² | |
| Keuken 1 | 12 m² | |
| Living | 30 m² | |
| Slaapkamer 1 | 15 m² | |
| Slaapkamer 2 | 12 m² | |
| Terras | 9 m² | |
| Vestiaire | 1 m² | |
| Wc1 | 1,5 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
EPC gegevens
| EPC n° | UC3807814 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 150 kWh/m² |
150
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | HR-TOP condensatie-CV Vaillant |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR+ (BJ 2025) |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 369.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.050,55 |
| Ki | € 855,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 100 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1980 |
| Renovatiejaar | 2026 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 220 m² |
| Woonoppervlakte | 100 m² |
| Perceelbreedte | 16 m |
| Perceeldiepte | 7 m |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 3 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.