Ruim en instapklaar appartement

Appartement voor € 299.000

Phoenixstraat 63/202, 9000 Gent
Ref: spir453
1 slaapkamer
1 badkamer
61m2 woonopp.
3500m2 grondopp.
EPC: 65 kWh/m2
Bouwjaar: 2011

Omschrijving

Ruim, lichtrijk en instapklaar 1-slaapkamer appartement. Gelegen in een hip stadsdeel van Gent. Met op wandelafstand (<5min) talrijke gezellige cafés, hippe eetgelegenheden, openbare parken, openbaar vervoer, groot- en kleinhandel, sportfaciliteiten enz.
Ideale starterswoning of voor verhuur met een gegarandeerd aantrekkelijk rendement. Bij aankoop verzorgen wij kosteloos de eerste huur. Zijnde het online zetten, screenen kandidaten, opmaak huurcontract, enz.
Gelegen in een recent appartementsgebouw en voorzien van alle comfort zoals geïsoleerde gevels, hoogrendementsbeglazing, condenserende gaswandketel, ventilatie D, conforme elektr. installatie, ..
Dit energiezuinig appartement werd recent volledig vakkundig geschilderd.
Indeling als volgt: inkom- nachthal, ruime leefruimte met open kwaliteitskeuken, handige berging/technische ruimte met aansluitingen wasmachine en droogkast, badkamer met ligbad-douche, lavabo met meubel, apart toilet, ruime slaapkamer aan de achterzijde met zonnig zuid-gericht terras.
Inclusief eveneens een fietsen- en afvalberging. Tot slot is er gemeenschappelijke zithoek voorzien in het tuingedeelte.
Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse contacteer het kantoor.

Verdieping 2

Badkamer 1 5 m²
Berging 4 m²
Inkomhal 6 m²
Keuken 1 8 m²
Living 25 m²
Slaapkamer 1 13 m²
Terras 3 m²
Wc1 1 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score D Symbool overstroming
P-score D Symbool overstroming
EPC n° UC3030292
Energieklasse label A
EPC waarde 65 kWh/m²
65
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR-TOP Bulex
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 9.502,27
Ki € 714,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gemeenschappelijke tuin, fietsenberging & afvalberging
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2011
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 3500 m²
Woonoppervlakte 61 m²
Gevelbreedte 6 m
Verdieping 3
Aantal verdiepingen 4
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie EPC n° UC3030292 Energieklasse label A EPC waarde 65 kWh/m² Bew. opp: BVO (EPC)
Lage energiewoning ja
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt