Ruim appartement met zuid-gericht terras

Appartement voor € 259.000

Elsstraat 35, 9000 Gent
Ref: spir432
2 slaapkamers
1 badkamer
105m2 woonopp.
214m2 grondopp.
EPC: 212 kWh/m2
Bouwjaar: 1980

Omschrijving

Dit ruim (105m²) appartement is gelegen op het eerste verdiep van een kleinschalige residentie zonder syndicus met lage gemeenschappelijke kosten als absoluut pluspunt.
Heb gebouw is gesitueerd in de Elsstraat welke uitkijkt op de Tonderliersite in volle ontwikkeling.
De Tonderlier is een gloednieuw stadsdeel met binnenkort het ontstaan van een prachtig park én dit op minder dan 1 minuut wandelen. De Elsstraat is een rustige verkeersluwe zijstraat van de Gasmeterlaan(R40) wat een uitstekende bereikbaarheid met de wagen garandeert. Tot slot zijn er talloze winkels, gezellige restaurants en café’s, openbaar groen, sport en ontspanning op wandelafstand.
Dit appartement is op te frissen en ideaal voor de handige starters of investeerders onder ons.
Indeling als volgt: ruime inkomhal met vestiaire, apart toilet met lavabo, badkamer met bad/douche en lavabo, handige berging met een gaswandketel (CV&WW), ruime leefruimte met sierhaard en authentiek parket, te vernieuwen keuken evt. open te trekken met de leefruimte om zo een leefkeuken te creëren, 2 ruime en volwaardige slaapkamers met toegang tot het zuid-gericht terras. Dit appartement heeft naast de goede ligging enorm potentieel en dit met een minimum aan verbouwingskosten.Elk appartement heeft zijn eigen meters EGW. Voor meer info contacteer het kantoor via gsm 0477377557 of [email protected]
Virtuele tour beschikbaar: https://my.matterport.com/show/?m=UwzqwtCVpV9

Verdieping 1

Badkamer 1 4 m²
Berging 4 m²
Inkomhal 10 m²
Keuken 1 12 m²
Living 30 m²
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Terras 9 m²
Wc1 1,5 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
EPC n° UC2505672
Energieklasse label C
EPC waarde 212 kWh/m²
212
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR+ Junkers
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 259.000,00
Registratierechten en erelonen € 8.674,68
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Orientatie tuin Z
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 150 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1980
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 214 m²
Woonoppervlakte 105 m²
Perceelbreedte 26 m
Perceeldiepte 9 m
Gevelbreedte 13 m
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt