Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. [email protected] W. http://www.vastgoedpoppe.be
Appartement met garage en kelderberging
Appartement voor € 249.000
Eedverbondkaai 95, 9000 Gent
Ref: spir424
1 slaapkamer
1 badkamer
55m2 woonopp.
224m2 grondopp.
EPC: 147 kWh/m2
Bouwjaar: 1960
Omschrijving
VERKOCHT compromis in opmaak. Subliem gelegen appartement met zicht op de Leie.
Gelegen op de 4de verdieping van een kleinschalige residentie dit centraal gelegen tussen de Gentse binnenstad, Blaarmeersen als het station Gent-Sint-Pieters. Op wandelafstand van winkels, gezellige eetgelegenheden, openbaar vervoer, parken enz. Ideale investering voor starters en investeerders met een huurrendement van +5%.
Indeling als volgt: inkomhal, lichtrijke leefruimte met ingerichte keukenhoek, badkamer met douche – toilet en lavabo, 1 ruime slaapkamer met terras. Op het gelijkvloers is er nog een garagebox en kelderberging inclusief de vraagprijs.
Troeven: verhuurd aan 950 euro met onmiddellijk een huurrendement, ligging, instapklaar, elektr. Installatie conform, energiezuinig (EPC label B), geen grote geplande kosten aan de gem. delen ( lage syndic-kosten).
Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse contacteer het kantoor via tel. 0477377557 of [email protected]
Gelegen op de 4de verdieping van een kleinschalige residentie dit centraal gelegen tussen de Gentse binnenstad, Blaarmeersen als het station Gent-Sint-Pieters. Op wandelafstand van winkels, gezellige eetgelegenheden, openbaar vervoer, parken enz. Ideale investering voor starters en investeerders met een huurrendement van +5%.
Indeling als volgt: inkomhal, lichtrijke leefruimte met ingerichte keukenhoek, badkamer met douche – toilet en lavabo, 1 ruime slaapkamer met terras. Op het gelijkvloers is er nog een garagebox en kelderberging inclusief de vraagprijs.
Troeven: verhuurd aan 950 euro met onmiddellijk een huurrendement, ligging, instapklaar, elektr. Installatie conform, energiezuinig (EPC label B), geen grote geplande kosten aan de gem. delen ( lage syndic-kosten).
Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse contacteer het kantoor via tel. 0477377557 of [email protected]
Indeling
Gelijkvloers
| Garage | 14 m² | |
| Kelder | 1,5 m² |
Verdieping 4
| Badkamer 1 | 5 m² | |
| Inkomhal | 4 m² | |
| Keuken 1 | 6 m² | |
| Living | 25 m² | |
| Slaapkamer 1 | 15 m² | |
| Terras | 6 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | UC3574158 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 147 kWh/m² |
147
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | HR-TOP Viessmann |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Videofoon | ja |
| Gemeubeld | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 249.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 8.560,98 |
| Ki | € 803,00 |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 150 m |
| Afstand tot school | 150 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1960 |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 224 m² |
| Woonoppervlakte | 55 m² |
| Perceelbreedte | 6 m |
| Perceeldiepte | 10 m |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Verdieping | 4 |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Aantal gevels | 2 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Lage energiewoning | ja |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.