Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. [email protected] W. http://www.vastgoedpoppe.be
Appartementsgebouw bestaande uit 4 appartementen en handelsruimte
Appartementsgebouw voor € 1.249.000
Elsstraat 33-41, 9000 Gent
Ref: spir409
8 slaapkamers
5 badkamers
350m2 woonopp.
214m2 grondopp.
Bouwjaar: 1979
Omschrijving
Goed gelegen building op een hoek bestaande uit een handelsruimte op het gelijkvloers en 4 ruime appartementen op de verdiepen.
Deze building is bijzonder goed gelegen aan de Tondeliersite welke in volle ontwikkeling is.
Gelegen in een rustige zijstraat van de R40 met openbaar groen, openbaar vervoer, groot- en kleindhandel, ziekenhuizen en scholen in de onmiddellijke omgeving.
Unieke kans om een appartementsgebouw in zijn geheel te kopen. Basisakte is reeds aanwezig.
Behalve 1 appartement zijn alle entiteiten verhuurd. Indeling als volgt: een verhuurde handelsruimte van +/-185m² met eigen inkom. Via de gemeenschappelijke inkom-en traphal: appartementen 1 & 3 van 80m² met een inkomhal, apart toilet, badkamer, berging, keuken, lichrijke leefruimte, 2 slaapkamers en een inpandig terras. Appartementen 2 &4 van 95m² met inkomhal, apart toilet, badkamer, berging, keuken, leefruimte, 2 slaapkamers en een inpandig terras. Het gebouw is in een goede structurele staat doch dienen de appartementen opgefrist te worden.
Virtuele tours beschikbaar:
Handelsruimte Elsstraat 33: https://my.matterport.com/show/?m=UwzqwtCVpV9
Appartement Elsstraat 35: https://my.matterport.com/show/?m=UwzqwtCVpV9
Appartement Elsstraat 37: https://my.matterport.com/show/?m=pJUpAwhiTh6
Appartement Elsstraat 39: https://my.matterport.com/show/?m=KD7s8nYYYTe
Voor meer info en/of een bezoek contacteer het kantoor via 0477377557 of [email protected]
Deze building is bijzonder goed gelegen aan de Tondeliersite welke in volle ontwikkeling is.
Gelegen in een rustige zijstraat van de R40 met openbaar groen, openbaar vervoer, groot- en kleindhandel, ziekenhuizen en scholen in de onmiddellijke omgeving.
Unieke kans om een appartementsgebouw in zijn geheel te kopen. Basisakte is reeds aanwezig.
Behalve 1 appartement zijn alle entiteiten verhuurd. Indeling als volgt: een verhuurde handelsruimte van +/-185m² met eigen inkom. Via de gemeenschappelijke inkom-en traphal: appartementen 1 & 3 van 80m² met een inkomhal, apart toilet, badkamer, berging, keuken, lichrijke leefruimte, 2 slaapkamers en een inpandig terras. Appartementen 2 &4 van 95m² met inkomhal, apart toilet, badkamer, berging, keuken, leefruimte, 2 slaapkamers en een inpandig terras. Het gebouw is in een goede structurele staat doch dienen de appartementen opgefrist te worden.
Virtuele tours beschikbaar:
Handelsruimte Elsstraat 33: https://my.matterport.com/show/?m=UwzqwtCVpV9
Appartement Elsstraat 35: https://my.matterport.com/show/?m=UwzqwtCVpV9
Appartement Elsstraat 37: https://my.matterport.com/show/?m=pJUpAwhiTh6
Appartement Elsstraat 39: https://my.matterport.com/show/?m=KD7s8nYYYTe
Voor meer info en/of een bezoek contacteer het kantoor via 0477377557 of [email protected]
Indeling
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 6 m² | |
| Berging | 3 m² | |
| Keuken 1 | 10 m² | |
| Living | 30 m² | |
| Slaapkamer 1 | 15 m² | |
| Slaapkamer 2 | 12 m² | |
| Terras | 9,3 m² |
Verdieping 2
| Badkamer 2 | 6 m² | |
| Keuken 2 | 10 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | HR-TOP |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 1.249.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 41.747,48 |
| Ki | € 5.079,00 |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | zuidgerichte inpandige terrassen |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 100 m |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1979 |
| Aantal slaapkamers | 8 |
| Aantal badkamers | 5 |
| Aantal wc's | 5 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 214 m² |
| Woonoppervlakte | 350 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 214 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 214 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 214 m² |
| Handelsoppervlakte | 185 m² |
| Perceelbreedte | 26 m |
| Perceeldiepte | 8,50 m |
| Gevelbreedte | 33 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | EPC #33: label B - UC2507742-KNR EPC #35: label C 212kWh/(m² jaar) UC2505672 EPC #37: label B 169kWh/(m² jaar) UC2505618 EPC #39: label C 211kWh/(m² jaar) UC2505822 EPC #41: label D 357kWh/(m² jaar) UC2505740 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.