Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. [email protected] W. http://www.vastgoedpoppe.be
Ruim en instapklaar appartement
Appartement voor € 299.000
Phoenixstraat 63/202, 9000 Gent
Ref: spir392
1 slaapkamer
1 badkamer
61m2 woonopp.
3540m2 grondopp.
EPC: 65 kWh/m2
Bouwjaar: 2011
Omschrijving
Ruim, lichtrijk en instapklaar 1-slaapkamer appartement. Gelegen in een bruisend stadsdeel van Gent. Met op wandelafstand (<5min) talrijke gezellige cafés, hippe eetgelegenheden, openbare parken, openbaar vervoer, groot- en kleinhandel, sportfaciliteiten enz.
Ideale starterswoning of voor verhuur met een gegarandeerd aantrekkelijk rendement. Gelegen in een recent appartementsgebouw en voorzien van alle comfort zoals geïsoleerde gevels, hoogrendementsbeglazing, condenserende gaswandketel, ventilatie, conforme elektr installatie, ..
Dit energiezuinig appartement werd recent volledig vakkundig geschilderd.
Indeling als volgt: inkom- nachthal, ruime leefruimte met open kwaliteitskeuken, handige berging, badkamer met ligbad-douche, lavabo met meubel, apart toilet, ruime slaapkamer aan de achterzijde met zonnig terras.
Inclusief eveneens een fietsen- en afvalberging. Tot slot is er gemeenschappelijke zithoek voorzien in het tuingedeelte.
Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse contacteer het kantoor.
Ideale starterswoning of voor verhuur met een gegarandeerd aantrekkelijk rendement. Gelegen in een recent appartementsgebouw en voorzien van alle comfort zoals geïsoleerde gevels, hoogrendementsbeglazing, condenserende gaswandketel, ventilatie, conforme elektr installatie, ..
Dit energiezuinig appartement werd recent volledig vakkundig geschilderd.
Indeling als volgt: inkom- nachthal, ruime leefruimte met open kwaliteitskeuken, handige berging, badkamer met ligbad-douche, lavabo met meubel, apart toilet, ruime slaapkamer aan de achterzijde met zonnig terras.
Inclusief eveneens een fietsen- en afvalberging. Tot slot is er gemeenschappelijke zithoek voorzien in het tuingedeelte.
Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse contacteer het kantoor.
Indeling
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 7 m² | |
| Berging | 3 m² | |
| Inkomhal | 4 m² | |
| Keuken 1 | 8 m² | |
| Living | 25 m² | |
| Slaapkamer 1 | 13 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
EPC gegevens
| EPC n° | UC3030292 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 65 kWh/m² |
65
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | HR-TOP BULEX |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR U1.1 |
| Domotica | ja |
| Parlofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 299.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.492,27 |
| Ki | € 714,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | gemeenschappelijke tuin |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 50 m |
| Afstand tot school | 100 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2011 |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 3540 m² |
| Woonoppervlakte | 61 m² |
| Perceelbreedte | 35 m |
| Perceeldiepte | 66 m |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Verdieping | 2 |
| Type dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | geldig tot 2036 |
| Lage energiewoning | ja |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.