Instapklare studio in hartje Gent

Studio voor € 199.000

Brabantdam 77/101, 9000 Gent
Ref: spir373
1 slaapkamer
1 badkamer
36m2 woonopp.
134m2 grondopp.
EPC: 263 kWh/m2
Bouwjaar: 1876

Omschrijving

Instapklare studio in hartje Gent!
Ideaal gelegen in de Brabantdam dichtbij Gent-Zuid en het historisch centrum van Gent waaruit je het bruisend stadsleven kan ervaren met diverse restaurants, hippe café’s en winkels.
Deze locatie geniet van een uitstekende mobiliteit naar verschillende hogescholen en universiteiten, met vlakbij het openbaar vervoer aan Gent-Zuid kan je je zorgeloos verplaatsen in het Gentse, alsook is er een veilige plaats voorzien binnen het gebouw voor de fietsen te stallen.
De strategische ligging biedt ook rustmogelijkheden aan het Zuidpark of aan de Schelde oevers, waar zich ook de openbare bibliotheek “De Krook” bevindt, dit alles op wandelafstand.
De kwalitatieve studio is in goede staat bevindt zich op het eerste verdiep en is toegankelijk via een trap.
De studio bevindt zich in een recent gerenoveerd gebouw met geklasseerde voorgevel. Indeling als volgt: lichtrijke leefruimte met hoog plafond, een privatieve kitchenette met alle comfort en tenslotte badkamer met wastafel, douche en toilet.
Het gebouw heeft geen syndicus waardoor de kosten van de gemeenschappelijke delen beperkt zijn.
Perfect als investering voor ouders van studerende kinderen en/of verhuur. (Huurwaarde: +/- 750 euro)
Wacht niet langer voor deze kans op een topstudio en plan nu je bezoek in!
Geen renovatieverplichting/asbestveilig.

Verdieping 1

Badkamer 1 3 m²
Leefruimte 33 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
EPC n° 20240624-0003292739-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 263 kWh/m²
263
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Prijs € 199.000,00
Registratierechten en erelonen € 6.306,14
Ki € 289,00
Vrij op bij akte na betaling
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1876
Renovatiejaar 2003
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 134 m²
Woonoppervlakte 36 m²
Perceelbreedte 8,70 m
Perceeldiepte 20,70 m
Gevelbreedte 8,70 m
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 44804 GENT 4 AFD
Kadastralesectie D1840/00C
Kadastraleaard PRIVATIEF DEEL AP01A1/L
Perceelnummer P0002
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt