Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. [email protected] W. http://www.vastgoedpoppe.be
Ruime instapklare woning met terras
Eengezinswoning voor € 1.050
Langestraat 205, 9050 Ledeberg
Ref: spir447
2 slaapkamers
1 badkamer
100m2 woonopp.
50m2 grondopp.
EPC: 220 kWh/m2
Bouwjaar: 1925
Omschrijving
TE HUUR: vrij vanaf 5 november as. een instapklare woning met alle comfort gelegen in Ledeberg in een straat met vooral plaatselijk verkeer. Op wandelafstand van het centrum van Ledeberg met alle voorzieningen zoals kleinhandel, horeca, openbaar vervoer, openbaar groen, baanwinkels vlakbij.
Knusse woning met op het gelijkvloers de inkomhal, keuken met eetplaats, living, toilet, berging en terras. Op het eerste verdiep is er een ruime slaapkamer van 15m² en een badkamer met ligbad/douche, lavabo en toilet. Op het bovenste verdiep is er nog een ruime (slaapkamer) van 30m². Energiezuinige woning met dakisolatie, hoogrendementbeglazing, condensatie gaswandketel, enz.
Vrij vanaf 5/11/2025, huurprijs 1050 euro per maand excl. EGW, domicilie verplicht. Conformiteitsattest stad Gent verkregen.
Voor een bezoek ter plaats reageer op deze advertentie of stuur een email naar [email protected] telefonisch kunnen er geen afspraken worden gemaakt.
Knusse woning met op het gelijkvloers de inkomhal, keuken met eetplaats, living, toilet, berging en terras. Op het eerste verdiep is er een ruime slaapkamer van 15m² en een badkamer met ligbad/douche, lavabo en toilet. Op het bovenste verdiep is er nog een ruime (slaapkamer) van 30m². Energiezuinige woning met dakisolatie, hoogrendementbeglazing, condensatie gaswandketel, enz.
Vrij vanaf 5/11/2025, huurprijs 1050 euro per maand excl. EGW, domicilie verplicht. Conformiteitsattest stad Gent verkregen.
Voor een bezoek ter plaats reageer op deze advertentie of stuur een email naar [email protected] telefonisch kunnen er geen afspraken worden gemaakt.
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 4 m² | |
| Inkomhal | 6 m² | |
| Keuken 1 | 10 m² | |
| Living | 12 m² | |
| Terras | 6 m² | |
| Wc1 | 1 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 8 m² | |
| Slaapkamer 1 | 15 m² |
Verdieping 2
| Slaapkamer 2 | 30 m² |
Ruimtelijke ordening
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | UC14776 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 220 kWh/m² |
220
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | HR-TOP |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 1.050,00 |
Overige Info
| Vrij op | 05/11/2025 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Afstand tot school | 200 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1925 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 50 m² |
| Woonoppervlakte | 100 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 41 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 30 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 30 m² |
| Perceelbreedte | 4 m |
| Perceeldiepte | 12 m |
| Gevelbreedte | 4 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Lage energiewoning | ja |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.