TE HUUR: Ruime ééngezinswoning met tuin

Eengezinswoning voor € 1.100

New Orleansstraat 465, 9000 Gent
Ref: spir476
3 slaapkamers
1 badkamer
128m2 woonopp.
115m2 grondopp.
EPC: 231 kWh/m2
Bouwjaar: 1970

Omschrijving

Deze ruime en verzorgde eengezinswoning is gelegen aan de New Orleansstraat te Gent en biedt een comfortabele woonomgeving met een praktische indeling en voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning combineert licht, functionaliteit en een gunstige ligging met een goede bereikbaarheid van het stadscentrum en alle dagelijkse voorzieningen.
Via de inkomhal betreedt men de woning, waar zich een apart gastentoilet bevindt. Verder leidt de hal naar de ruime en lichtrijke leefruimte, die dankzij de grote raampartijen een aangename sfeer uitstraalt en rechtstreeks in verbinding staat via een veranda met de tuinzijde. Aansluitend bevindt zich de keuken met alle comfort, die voldoende ruimte biedt voor dagelijks gebruik.
Daarnaast is er een handige berging die extra opslagmogelijkheden voorziet. Achteraan de woning bevindt zich een veranda die uitkijkt op de tuin en een ideale overgang vormt tussen binnen en buiten. De tuin beschikt over een aangenaam terras en biedt een rustige plek om te ontspannen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, die elk voldoende ruimte bieden voor een slaapkamer, kinderkamer of bureau. De badkamer is praktisch ingericht en er is bovendien een apart toilet, wat het wooncomfort ten goede komt.
Tot slot is er nog een ruime kelder met opbergmogelijkheden.
De woning is energiezuinig met een EPC-label C, wat resulteert in een evenwichtige combinatie van comfort en verbruik. Dankzij de goede ligging, gecombineerd met de vlotte verbinding naar het centrum van Gent, openbaar vervoer, winkels en scholen, is deze woning bijzonder geschikt voor wie comfortabel en aangenaam wil wonen.
De woning is beschikbaar vanaf 15/07/2026.
Voor een bezichtiging gelieve te reageren op deze advertentie of te mailen naar [email protected] , telefonisch kunnen er geen afspraken worden vastgelegd.

Verdieping -1

Berging 10 m²
Kelder 12 m²

Gelijkvloers

Badkamer 2
Inkomhal 6 m²
Keuken 1 10 m²
Living 25 m²
Terras
Veranda 20 m²
Wc1 1 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 5 m²
Slaapkamer 1 15 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Slaapkamer 3 10 m²
Wc2 1 m²

Verdieping 2

Zolder1 20 m²
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
EPC n° UC2805597
Energieklasse label C
EPC waarde 231 kWh/m²
231
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HRtop
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst DG & HR
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 1.100,00
Vrij op 15/07/2026
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 350 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1970
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 115 m²
Woonoppervlakte 128 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 70 m²
Oppervlakte 1e verdieping 50 m²
Oppervlakte 2e verdieping 20 m²
Perceelbreedte 6,50 m
Perceeldiepte 20 m
Gevelbreedte 6,50 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt