Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. [email protected] W. http://www.vastgoedpoppe.be
Nieuwbouw woning met tuin
Eengezinswoning voor € 1.225
Sint-Gerolflaan 10/B, 9880 Aalter
Ref: spir497
3 slaapkamers
1 badkamer
172m2 woonopp.
174m2 grondopp.
Bouwjaar: 2025
Omschrijving
TE HUUR | Energiezuinige nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers, zuidgerichte tuin en autostaanplaats
Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning op een rustige en gezinsvriendelijke locatie? Dan is deze recente gesloten nieuwbouwwoning in de Sint-Gerolflaan te Aalter zeker een bezoek waard.
Gelegen in een aangename residentiële woonwijk combineert deze woning rust en privacy met een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Aalter, diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijheid van het station van Aalter en de vlotte verbinding naar de E40 geniet u bovendien van een snelle bereikbaarheid richting Gent, Brugge en de omliggende gemeenten. Hierdoor is deze woning ideaal voor gezinnen, pendelaars en iedereen die comfortabel wil wonen in een groene omgeving.
De woning biedt een doordachte indeling met veel lichtinval en hedendaags wooncomfort. De leefruimte sluit naadloos aan op de eetkamer en de ingerichte keuken, met uitzicht op het zonnige zuidgerichte terras en de tuin. De private autostaanplaats vormt een extra troef.
Troeven
✔ Recente energiezuinige nieuwbouwwoning
✔ Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
✔ Nabij centrum Aalter, scholen en winkels
✔ Vlotte verbinding naar E40 en station Aalter
✔ 3 slaapkamers
✔ Zuidgerichte tuin en terras
✔ Grote zolderruimte van 40 m²
✔ Private autostaanplaats
✔ Instapklaar en modern wooncomfort
Deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Een ideale thuis voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Interesse? Contacteer Vastgoed Poppe voor meer informatie of een bezoek ter plaatse door te reageren op deze advertentie of te mailen naar [email protected], telefonisch kunnen er geen bezoekafspraken worden ingepland.
Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning op een rustige en gezinsvriendelijke locatie? Dan is deze recente gesloten nieuwbouwwoning in de Sint-Gerolflaan te Aalter zeker een bezoek waard.
Gelegen in een aangename residentiële woonwijk combineert deze woning rust en privacy met een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Aalter, diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijheid van het station van Aalter en de vlotte verbinding naar de E40 geniet u bovendien van een snelle bereikbaarheid richting Gent, Brugge en de omliggende gemeenten. Hierdoor is deze woning ideaal voor gezinnen, pendelaars en iedereen die comfortabel wil wonen in een groene omgeving.
De woning biedt een doordachte indeling met veel lichtinval en hedendaags wooncomfort. De leefruimte sluit naadloos aan op de eetkamer en de ingerichte keuken, met uitzicht op het zonnige zuidgerichte terras en de tuin. De private autostaanplaats vormt een extra troef.
Troeven
✔ Recente energiezuinige nieuwbouwwoning
✔ Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
✔ Nabij centrum Aalter, scholen en winkels
✔ Vlotte verbinding naar E40 en station Aalter
✔ 3 slaapkamers
✔ Zuidgerichte tuin en terras
✔ Grote zolderruimte van 40 m²
✔ Private autostaanplaats
✔ Instapklaar en modern wooncomfort
Deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Een ideale thuis voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Interesse? Contacteer Vastgoed Poppe voor meer informatie of een bezoek ter plaatse door te reageren op deze advertentie of te mailen naar [email protected], telefonisch kunnen er geen bezoekafspraken worden ingepland.
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 4 m² | |
| Eetkamer | 15 m² | |
| Inkomhal | 8 m² | |
| Keuken 1 | 10 m² | |
| Living | 24 m² | |
| Terras | 20 m² | |
| Wc1 | 1,5 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 7 m² | |
| Slaapkamer 1 | 12 m² | |
| Slaapkamer 2 | 9 m² | |
| Slaapkamer 3 | 10 m² | |
| Wc2 | 2 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 | 40 m² |
Ruimtelijke ordening
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | HR-TOP |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR |
| Bijkeuken | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 1.225,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 77 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Afstand tot school | 150 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2025 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 174 m² |
| Woonoppervlakte | 172 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 72 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 60 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 40 m² |
| Perceelbreedte | 6 m |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Lage energiewoning | ja |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.