Ruime villa met tuin

Villa voor € 649.000

S.V.D. Veldestraat 49, 9630 Zwalm
Ref: spir237
6 slaapkamers
1 badkamer
312m2 woonopp.
1254m2 grondopp.
EPC: 127 kWh/m2
Bouwjaar: 1999

Omschrijving

Bijzonder goed gelegen villa met vergezicht op de vallei van de Zwalmbeek. Op minder dan 10min van centrum Oudenaarde – N60 en 20min van Gent.
Deze instapklare en subliem onderhouden woning werd opgetrokken in 1999 en voorzien van isolatie rondom evenals een eigentijdse indeling met een maximum aan comfort en leefbaarheid. Er is een ingerichte voortuin, ruime oprit tot de garages achteraan. Een zuid-gerichte tuin van 700m2 met zwemvijver (17x4), meerdere terrassen, stallen, licht afhellend perceel en palend aan agrarisch gebied. Indeling als volgt, gelijkvloers: imposante inkomhal met toegang tot de leefruimte, kelder, gastentoilet, lichtrijke living met eetplaats, recente keuken met alle comfort, bureau/slaapkamer, ruim terras. 1ste verdiep: 5 slaapkamers waarvan de master-bedroom en suite de badkamer, badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche enz. Op het tweede verdiep een ruime beloopbare zolder. De woning is volledig onderkelderd. De kelder beschikt over een ruime polyvalente ruimte, technische ruimte met vernieuwde Viessmann CV, thermische warmtepomp Viessmann, zonnepaneelinstallatie, regenwaterpomp enz. Troeven: uitzonderlijk goede ligging, energiezuinige woning, ruimte, indeling….. Benieuwd naar meer? Neem contact op met het kantoor voor een bezoek op de kijkdag. Richtprijs 649.000 euro.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° UC2671617
Energieklasse label B
EPC waarde 127 kWh/m²
127
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs € 649.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.333,66
Ki € 1.056,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 700 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1999
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1254 m²
Woonoppervlakte 312 m²
Perceelbreedte 23 m
Perceeldiepte 60 m
Gevelbreedte 13 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak isolatie: ja
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt