Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. info@vastgoedpoppe.be W. http://www.vastgoedpoppe.be
Ref: spir237
6 slaapkamers
1 badkamer
312m2 woonopp.
1254m2 grondopp.
EPC: 127 kWh/m2
Bouwjaar: 1999
Omschrijving
Bijzonder goed gelegen villa met vergezicht op de vallei van de Zwalmbeek. Op minder dan 10min van centrum Oudenaarde – N60 en 20min van Gent.
Deze instapklare en subliem onderhouden woning werd opgetrokken in 1999 en voorzien van isolatie rondom evenals een eigentijdse indeling met een maximum aan comfort en leefbaarheid. Er is een ingerichte voortuin, ruime oprit tot de garages achteraan. Een zuid-gerichte tuin van 700m2 met zwemvijver (17x4), meerdere terrassen, stallen, licht afhellend perceel en palend aan agrarisch gebied. Indeling als volgt, gelijkvloers: imposante inkomhal met toegang tot de leefruimte, kelder, gastentoilet, lichtrijke living met eetplaats, recente keuken met alle comfort, bureau/slaapkamer, ruim terras. 1ste verdiep: 5 slaapkamers waarvan de master-bedroom en suite de badkamer, badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche enz. Op het tweede verdiep een ruime beloopbare zolder. De woning is volledig onderkelderd. De kelder beschikt over een ruime polyvalente ruimte, technische ruimte met vernieuwde Viessmann CV, thermische warmtepomp Viessmann, zonnepaneelinstallatie, regenwaterpomp enz. Troeven: uitzonderlijk goede ligging, energiezuinige woning, ruimte, indeling….. Benieuwd naar meer? Neem contact op met het kantoor voor een bezoek op de kijkdag. Richtprijs 649.000 euro.
Deze instapklare en subliem onderhouden woning werd opgetrokken in 1999 en voorzien van isolatie rondom evenals een eigentijdse indeling met een maximum aan comfort en leefbaarheid. Er is een ingerichte voortuin, ruime oprit tot de garages achteraan. Een zuid-gerichte tuin van 700m2 met zwemvijver (17x4), meerdere terrassen, stallen, licht afhellend perceel en palend aan agrarisch gebied. Indeling als volgt, gelijkvloers: imposante inkomhal met toegang tot de leefruimte, kelder, gastentoilet, lichtrijke living met eetplaats, recente keuken met alle comfort, bureau/slaapkamer, ruim terras. 1ste verdiep: 5 slaapkamers waarvan de master-bedroom en suite de badkamer, badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche enz. Op het tweede verdiep een ruime beloopbare zolder. De woning is volledig onderkelderd. De kelder beschikt over een ruime polyvalente ruimte, technische ruimte met vernieuwde Viessmann CV, thermische warmtepomp Viessmann, zonnepaneelinstallatie, regenwaterpomp enz. Troeven: uitzonderlijk goede ligging, energiezuinige woning, ruimte, indeling….. Benieuwd naar meer? Neem contact op met het kantoor voor een bezoek op de kijkdag. Richtprijs 649.000 euro.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | UC2671617 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 127 kWh/m² |
127
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Zonneboiler | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
| Prijs | € 649.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 23.333,66 |
| Ki | € 1.056,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 700 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 300 m |
| Afstand tot school | 300 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1999 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 1254 m² |
| Woonoppervlakte | 312 m² |
| Perceelbreedte | 23 m |
| Perceeldiepte | 60 m |
| Gevelbreedte | 13 m |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | isolatie: ja |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Lage energiewoning | ja |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.