Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. info@vastgoedpoppe.be W. http://www.vastgoedpoppe.be
EENGEZINSWONIG MET TUIN EN GARAGE
Eengezinswoning voor € 389.000
Vroonstallestraat 64, 9032 Wondelgem
Ref: spir297
3 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
268m2 grondopp.
EPC: 339 kWh/m2
Bouwjaar: 1957
Omschrijving
Subliem gelegen ééngezinswoning in een residentieële wijk in het trendy Wondelgem. Vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer en goed bereikbaar via de R4. Sinds kort is de straat geknipt zodoende enkel nog plaatselijk verkeer. Dit vertaald zich in comfortabel wonen met een maximale leefbaarheid. De woning werd recent deels gerenoveerd. Elektriciteit conform, nieuwe condensatieketel HR-TOP, hoogrendementsbeglazing, isolatie in hellende daken. Voorts in goede structurele staat en prima onderhouden. De woning beschikt over een oprit met ruime aparte garage en charmante zuid-oost gerichte tuin. Kortom de ideale gezinswoning. Indeling, gelijkvloers: inkomhal, traphal, lichtrijke leefruimte, aparte keuken met bijkeuken, keldertje onder de trap, gastentoilet. Op het 1ste verdiep zijn er 3 slaapkamers en een aparte badkamer. Voorts nog een handige zolder. Troeven: ligging, oppervlakte, technisch conform en zoveel meer. Interesse? Plan een bezoek via reactie op deze advertentie of bezoekaanvraag via mail info@vastgoedpoppe.be
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 13 m² | |
| Garage | 20 m² | |
| Inkomhal | 12 m² | |
| Kelder | 3 m² | |
| Keuken 1 | 12 m² | |
| Leefruimte | 32 m² | |
| Terras | 8 m² | |
| Wasruimte | 13 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ||
| Slaapkamer 1 | 14 m² | |
| Slaapkamer 2 | 15 m² | |
| Slaapkamer 3 | 7 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 | 35 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Nee
Wordt geacht vergund te zijn
|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | UC2289788 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 339 kWh/m² |
339
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condensatieketel Vaillant HR-TOP |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR U1.3 |
| Bijkeuken | ja |
Financiële info
| Prijs | € 389.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.254,34 |
| Ki | € 537,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 40 m² |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 300 m |
| Afstand tot school | 200 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1957 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 268 m² |
| Woonoppervlakte | 160 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 80 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 50 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 30 m² |
| Perceelbreedte | 8 m |
| Perceeldiepte | 28 m |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Geïsoleerd |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | Conform tot 2045 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.