Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. info@vastgoedpoppe.be W. http://www.vastgoedpoppe.be
Karaktervolle burgerwoning in belle époquestijl
Burgerwoning voor € 529.000
Nieuwstraat 22, 9051 Sint-Denijs-Westrem
Ref: spir288
4 slaapkamers
1 badkamer
200m2 woonopp.
410m2 grondopp.
EPC: 588 kWh/m2
Bouwjaar: 1932
Omschrijving
Sublieme woning met ruime volwassen tuin gelegen vlakbij het dorpscentrum van St-Denijs-Westrem.
Gesitueerd in een verkeersluwe straat op minder dan 5min. autorijden van de op- en afritten van de E40 en R4. Gelegen in 1 van de mooiste deelgemeenten van Gent met zijn meanderende Leie en vele groenpolen vlakbij.
Kenmerkend voor deze woning zijn de imposante gevels met olijfgroene houtelementen, hoge plafonds, vol-eiken parketten en open haarden in marmer.
Deze burgerwoning werd begin 20ste eeuw gebouwd met tal van massieve elementen en eigentijdse authentieke indeling. Via de imposante voordeur betreden we de centraal gelegen inkomhal welke de woning verdeeld in 2 met enerzijds een ingerichte keuken en aansluitend de badkamer. Aan de andere zijde hebben we eigenlijke leefruimte met ontvangstzaal/eetplaat en aanpalend een lichtrijke living. Op het eerste verdiep hebben we 4 ruime slaapkamers van minstens 14m². Op het dakverdiep is er nog een ruime zolder welke uit te breiden is naar extra slaapkamers. Voorts is er nog een kelder van 30m². Troeven: prachtige bouwstijl, rustige ligging, ruime zuid-gerichte tuin, eigentijdse authentieke afwerking en zoveel meer. Vraagprijs: 529.000 eur. Contacteer het kantoor voor meer informatie en/of een bezoek.
Gesitueerd in een verkeersluwe straat op minder dan 5min. autorijden van de op- en afritten van de E40 en R4. Gelegen in 1 van de mooiste deelgemeenten van Gent met zijn meanderende Leie en vele groenpolen vlakbij.
Kenmerkend voor deze woning zijn de imposante gevels met olijfgroene houtelementen, hoge plafonds, vol-eiken parketten en open haarden in marmer.
Deze burgerwoning werd begin 20ste eeuw gebouwd met tal van massieve elementen en eigentijdse authentieke indeling. Via de imposante voordeur betreden we de centraal gelegen inkomhal welke de woning verdeeld in 2 met enerzijds een ingerichte keuken en aansluitend de badkamer. Aan de andere zijde hebben we eigenlijke leefruimte met ontvangstzaal/eetplaat en aanpalend een lichtrijke living. Op het eerste verdiep hebben we 4 ruime slaapkamers van minstens 14m². Op het dakverdiep is er nog een ruime zolder welke uit te breiden is naar extra slaapkamers. Voorts is er nog een kelder van 30m². Troeven: prachtige bouwstijl, rustige ligging, ruime zuid-gerichte tuin, eigentijdse authentieke afwerking en zoveel meer. Vraagprijs: 529.000 eur. Contacteer het kantoor voor meer informatie en/of een bezoek.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 30 m² |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 6 m² | |
| Cv ruimte | 10 m² | |
| Eetkamer | 17 m² | |
| Garage | 20 m² | |
| Inkomhal | 8 m² | |
| Keuken 1 | 6 m² | |
| Living | 25 m² | |
| Terras | 10 m² |
Verdieping 1
| Slaapkamer 1 | 15 m² | |
| Slaapkamer 2 | 22 m² | |
| Slaapkamer 3 | 14 m² | |
| Slaapkamer 4 | 14 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 | 12 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | UC2878909 |
| EPC waarde | 588 kWh/m² |
588
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | deels enkel glas, deels dubbel glas (HR) |
Financiële info
| Prijs | € 529.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 19.550,90 |
| Ki | € 654,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 300 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Afstand tot school | 150 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1932 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 410 m² |
| Woonoppervlakte | 200 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 85 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 90 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 12 m² |
| Perceelbreedte | 15 m |
| Perceeldiepte | 25 m |
| Gevelbreedte | 18 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Mansardedak (een gebroken dak) |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.