Ruime woning met koer

Burgerwoning voor € 379.000

4 slaapkamers

2 badkamers

190m² woonopp.

125m² grondopp.

EPC: 372 kWh/m²

Bouwjaar: 1955

Omschrijving

Uitzonderlijk goed gelegen building met statige gevel te St-Amandsberg aan de Potuit met het gekende Potuitpark vlakbij. Op minder dan 5 wandelminuten van winkelcentra en voorzieningen. Goede bereikbaarheid via R4 naar E40/E17. Gelegen in een residentiële aangename wijk. Het gebouw bestaat heden uit 2 ruime appartementen met alle comfort. Kan terug ingedeeld worden als woning na renovatiewerken. Eveneens ideaal voor vrije beroepen met handelsactiviteit op het gelijkvloers en woonst boven. Indeling als volgt: Gemeenschappelijke inkom- traphal. Op te frissen appartement op het gelijkvloers: lichtrijke leefruimte, keuken, berging, privatieve kelder, badkamer, 2 ruime slaapkamers, privatieve koer met berging. Duplex appartement op de verdiepen: inkomhal, badkamer, leefruimte, keuken met balkon zuid-oost gericht. Op het dak-verdiep is er een nachthal, 2 slaapkamers en een berging. Het gebouw is in goede staat met HR-beglazing, platte daken vernieuwd en geïsoleerd, elektrische installaties vernieuwd en conform gekeurd tot 2039. Beide appartementen zijn verhuurd. Ideaal als investering of zelf te bewonen en deels verhuren. Voor meer informatie en/of een bezoek ter plaatse neem contact op met kantoor via tel 0477377557 of mail info@vastgoedpoppe.be
Virtuele tour: appartement gelijkvloers: https://my.matterport.com/show/?m=vV47coHm6Rx
duplex appartement: https://my.matterport.com/show/?m=bmVkNGdj4a2

Contacteer ons! Virtueel bezoek Print pand

Volg pand

Indeling

Verdieping -1

Kelder

20 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1	4 m²
Berging	5 m²
Keuken 1	3 m²
leefruimte	35 m²
Slaapkamer 1	12 m²
Slaapkamer 3	10 m²

Terras

25 m²

Verdieping 1

Badkamer 2	4 m²
Keuken 2	6 m²
leefruimte	35 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 2	12 m²
Slaapkamer 4	10 m²

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied
Dagvaardingen	Nee
Voorkooprecht	Nee
Verkavelingsvergunning	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee

EPC gegevens

EPC n°	UC2611465
EPC waarde	372 kWh/m²

372

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Badkamer type	Ingericht
Verwarming	Aardgas
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Schrijnwerk buiten	Kunststof
Beglazing	Dubbel glas
Ramentekst	HR
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Meter voor aardgas	Individuele meter
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Financiële info

Prijs	€ 379.000,00
Registratierechten en erelonen	€ 15.047,44
Ki	€ 884,00

Overige Info

Vrij op	na opzeg huurovereenkomst
Tuin aanwezig	ja
Tuinoppervlakte	25 m²
Orientatie tuin	ZO
Afstand tot openbaar vervoer	100 m
Afstand tot winkels	20 m
Afstand tot school	250 m

Bebouwing

Bebouwing	gesloten
Bouwjaar	1955
Renovatiejaar	2014
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	2
Aantal wc's	2
Staat	Goede staat
Grond oppervlakte	125 m²
Woonoppervlakte	190 m²
Oppervlakte Gelijkvloers	90 m²
Oppervlakte 1e verdieping	60 m²
Oppervlakte 2e verdieping	45 m²
Perceelbreedte	6 m
Perceeldiepte	21 m
Gevelbreedte	6 m
Aantal verdiepingen	3
Aantal gevels	3
Type dak	Plat dak
Elektrisch keuringsattest	Verkregen, conform
Optionele informatie	EPC: gv: 372kWh(m² jaar) UC 26114888 duplex: 444kWh/(m² jaar) UC2611465
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.