Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. info@vastgoedpoppe.be W. http://www.vastgoedpoppe.be
Ref: spir265
4 slaapkamers
2 badkamers
250m2 woonopp.
780m2 grondopp.
EPC: 421 kWh/m2
Bouwjaar: 1977
Omschrijving
In de Driesdreef treffen we deze adembenemende villa aan in brutalistische stijl. Door de verkopers opgericht medio jaren ’70 en kenmerkend voor zijn spitse hoeken in de lessenaarsdaken en gevels, schilddelen in beton. Deze eigentijdse architectuur verbergt een ruime woning met 4 slaapkamers, moderne indeling, alle comfort en destijds gebouwd met hoogwaardige bouwmaterialen. Gelegen in een doodlopende zijstraat van de Driesdreef met een bushalte om de hoek. Eveneens vlakbij de op- en afritten R4 Vinderhoute. Op enkele honderden meters treffen we maar liefst 3 groenpolen aan, De Bourgoyen, Vinderhoutse Bossen en het Claeys Bouuaert-park. Op minder dan 5 minuten van het centrum van Mariarkerke en Drongen. En op 15 fietsminuten van het centrum van Gent.
Dit is werkelijk wonen in een unieke villa, centraal gelegen, én in een kindvriendelijke straat.
Indeling als volgt, gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, een bureau, lichtrijke leefruimte met een eigentijdse vloer in natuursteen, open-haard en riante raampartijen, afzonderlijke keuken met alle comfort, toegang tot de kelder (10m²), ruime garage, terras met ingerichte zonrijke tuin. Op het verdiep is er een hobbykamer via aparte gebetonneerde geveltrap, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, dakterras, overloop én een zolder. De daken en gevels zijn geïsoleerd. Richtprijs 549.000 EUR. Benieuwd? Neem contact op met het kantoor voor meer informatie en/of een bezoek ter plaatse.
Dit is werkelijk wonen in een unieke villa, centraal gelegen, én in een kindvriendelijke straat.
Indeling als volgt, gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, een bureau, lichtrijke leefruimte met een eigentijdse vloer in natuursteen, open-haard en riante raampartijen, afzonderlijke keuken met alle comfort, toegang tot de kelder (10m²), ruime garage, terras met ingerichte zonrijke tuin. Op het verdiep is er een hobbykamer via aparte gebetonneerde geveltrap, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, dakterras, overloop én een zolder. De daken en gevels zijn geïsoleerd. Richtprijs 549.000 EUR. Benieuwd? Neem contact op met het kantoor voor meer informatie en/of een bezoek ter plaatse.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 10 m² |
Gelijkvloers
| Bureau | 12 m² | |
| Garage | 37 m² | |
| Inkomhal | 15 m² | |
| Keuken 1 | 13 m² | |
| leefruimte | 40 m² | |
| Terras | 10 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 8 m² | |
| Badkamer 2 | 8 m² | |
| Berging | 12 m² | |
| Slaapkamer 1 | 14 m² | |
| Slaapkamer 2 | 14 m² | |
| Slaapkamer 3 | 13 m² | |
| Slaapkamer 4 | 12 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 | 20 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | UC2840596 |
| EPC waarde | 421 kWh/m² |
421
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | € 549.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 20.264,69 |
| Ki | € 2.012,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 500 m² |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 350 m |
| Afstand tot school | 350 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1977 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 780 m² |
| Woonoppervlakte | 250 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 150 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 100 m² |
| Perceelbreedte | 25 m |
| Perceeldiepte | 30 m |
| Gevelbreedte | 12 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Lessenaarsdak |
| Dak | Lessenaarsdak + platte daken; isolatie MW |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.