Nieuwbouwwoning met tuin

Eengezinswoning voor € 529.000

2 slaapkamers

1 badkamer

140m² woonopp.

441m² grondopp.

EPC: -1 kWh/m²

Bouwjaar: 2021

Omschrijving

High-end afgewerkte nieuwbouwwoning met ruime tuin. Deze woning werd afgelopen jaar in gebruik genomen door de huidige eigenaar. Deze kleinschalige verkaveling werd recent (2021) ontwikkeld door Sibomat. Een gekende speler op vlak van architectuur, comfort en techniek met als handelsmerk kwaliteit. Men is nog een niveau hoger gegaan door de standaard afwerking in te ruilen voor een hoogwaardige, en onoverkomelijke duurdere, afwerking en details. Deze energie-neutrale (-1) werd standaard al voorzien van zonnepanelen, warmtepompen, zonneboiler, ventilatie D, regenwaterrecuperatie, HR-beglazing 1.0, verregaande isolatiewaarden, enz. Maar daar bovenop nog eens voorzien van een alarmsysteem, automatische screens, ingemaakte maatkasten, verlichting, getinte ramen vooraan (gn inkijk), geschilderd, grade-A kunstgras, tuinberging enz. Indeling als volgt: inkomhal met gastentoilet, leefruimte, open-keuken met alle comfort, berging. Op het verdiep zijn er 2 ruime slaapkamers (i3 mogelijk), badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo, apart toilet met berging/dressing. De tuin geeft aan de achterkant uit op agrarisch gebied. Absolute toplocatie vlakbij het stadscentrum van Lokeren én op 10min van de E17.
Er valt nog zoveel meer te vertellen over deze 100% instapklare nieuwbouwwoning. Vrij augustus 2023. Neem contact op met het kantoor voor meer informatie en/of bezichtiging Richtprijs 529.000 EURO.

Contacteer ons! Virtueel bezoek Print pand

Volg pand

Indeling

Gelijkvloers

Berging	5 m²
Eetkamer	15 m²
Inkomhal	3 m²
Keuken 1	10 m²
Living	20 m²
Terras	50 m²

Verdieping 1

Badkamer 1	10 m²
Nachthal	4 m²
Slaapkamer 1	18 m²
Slaapkamer 2	14 m²

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied
Dagvaardingen	Nee
Rechterlijke herstelmaatregel	Nee
Voorkooprecht	Nee
Verkavelingsvergunning	Ja
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee

EPC gegevens

EPC n°	UC46144
Energieklasse label	A+
EPC waarde	-1 kWh/m²

-1

Comfort

Keukentype	Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type	Ingericht
Verwarming	Elektriciteit
Beschrijving verwarming	bodemwarmtepomp (verwarming + koeling)
Vloerverwarming	ja
Centrale verwarming	ja
Zonnepanelen	ja
Zonneboiler	ja
Warmtepomp	ja
Schrijnwerk buiten	Aluminium
Beglazing	Dubbel glas
Ramentekst	U-waarde 1.0
Parlofoon	ja
Videofoon	ja
Alarm	ja
Dressing	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Type elektriciteitsmeter	Slimme meter
Aansluiting riolering	ja
Septische put	ja
Waterverzachter	ja
Waterput	ja
Inhoud waterput (liter)	10000

Financiële info

Prijs	€ 529.000,00
Registratierechten en erelonen	€ 114.870,90
Ki	€ 760,00

Overige Info

Vrij op	overeen te komen
Tuin aanwezig	ja
Tuintekst	kunstgras
Tuinoppervlakte	250 m²
Tuin inrichting	Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen	2
Afstand tot openbaar vervoer	100 m
Afstand tot winkels	250 m
Afstand tot school	350 m
Instapklaar	ja
Fietsenberging	ja

Bebouwing

Bebouwing	halfopen
Bouwjaar	2021
Aantal slaapkamers	2
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2
Nieuwbouw	ja
Staat	Nieuwe staat
Grond oppervlakte	441 m²
Woonoppervlakte	140 m²
Perceelbreedte	11 m
Perceeldiepte	40 m
Gevelbreedte	8 m
Aantal verdiepingen	2
Aantal gevels	3
Diepte gelijkvloers	12 m
Diepte elders	8 m
Type dak	Plat dak
Elektrisch keuringsattest	Verkregen, conform
Passieve woning	ja
Lage energiewoning	ja
Renovatieplicht	Nee

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.