Nieuwbouwwoning met tuin
Eengezinswoning voor € 529.000
Gentse Steenweg 109, 9160 Lokeren
Ref: spir261



























2 slaapkamers
1 badkamer
140m2 woonopp.
441m2 grondopp.
EPC: -1 kWh/m2
Bouwjaar: 2021
Omschrijving
High-end afgewerkte nieuwbouwwoning met ruime tuin. Deze woning werd afgelopen jaar in gebruik genomen door de huidige eigenaar. Deze kleinschalige verkaveling werd recent (2021) ontwikkeld door Sibomat. Een gekende speler op vlak van architectuur, comfort en techniek met als handelsmerk kwaliteit. Men is nog een niveau hoger gegaan door de standaard afwerking in te ruilen voor een hoogwaardige, en onoverkomelijke duurdere, afwerking en details. Deze energie-neutrale (-1) werd standaard al voorzien van zonnepanelen, warmtepompen, zonneboiler, ventilatie D, regenwaterrecuperatie, HR-beglazing 1.0, verregaande isolatiewaarden, enz. Maar daar bovenop nog eens voorzien van een alarmsysteem, automatische screens, ingemaakte maatkasten, verlichting, getinte ramen vooraan (gn inkijk), geschilderd, grade-A kunstgras, tuinberging enz. Indeling als volgt: inkomhal met gastentoilet, leefruimte, open-keuken met alle comfort, berging. Op het verdiep zijn er 2 ruime slaapkamers (i3 mogelijk), badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo, apart toilet met berging/dressing. De tuin geeft aan de achterkant uit op agrarisch gebied. Absolute toplocatie vlakbij het stadscentrum van Lokeren én op 10min van de E17.
Er valt nog zoveel meer te vertellen over deze 100% instapklare nieuwbouwwoning. Vrij augustus 2023. Neem contact op met het kantoor voor meer informatie en/of bezichtiging Richtprijs 529.000 EURO.
Er valt nog zoveel meer te vertellen over deze 100% instapklare nieuwbouwwoning. Vrij augustus 2023. Neem contact op met het kantoor voor meer informatie en/of bezichtiging Richtprijs 529.000 EURO.
Indeling
Gelijkvloers
Berging | 5 m² | |
Eetkamer | 15 m² | |
Inkomhal | 3 m² | |
Keuken 1 | 10 m² | |
Living | 20 m² | |
Terras | 50 m² |
Verdieping 1
Badkamer 1 | 10 m² | |
Nachthal | 4 m² | |
Slaapkamer 1 | 18 m² | |
Slaapkamer 2 | 14 m² |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
EPC n° | UC46144 |
Energieklasse label |
A+
![]() |
EPC waarde | -1 kWh/m² |
-1
Comfort
Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Elektriciteit |
Beschrijving verwarming | bodemwarmtepomp (verwarming + koeling) |
Vloerverwarming | ja |
Centrale verwarming | ja |
Zonnepanelen | ja |
Zonneboiler | ja |
Warmtepomp | ja |
Schrijnwerk buiten | Aluminium |
Beglazing | Dubbel glas |
Ramentekst | U-waarde 1.0 |
Parlofoon | ja |
Videofoon | ja |
Alarm | ja |
Dressing | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
Aansluiting riolering | ja |
Septische put | ja |
Waterverzachter | ja |
Waterput | ja |
Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
Prijs | € 529.000,00 |
Registratierechten en erelonen | € 114.870,90 |
Ki | € 760,00 |
Overige Info
Vrij op | overeen te komen |
Tuin aanwezig | ja |
Tuintekst | kunstgras |
Tuinoppervlakte | 250 m² |
Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
Afstand tot winkels | 250 m |
Afstand tot school | 350 m |
Instapklaar | ja |
Fietsenberging | ja |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 2021 |
Aantal slaapkamers | 2 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Nieuwbouw | ja |
Staat | Nieuwe staat |
Grond oppervlakte | 441 m² |
Woonoppervlakte | 140 m² |
Perceelbreedte | 11 m |
Perceeldiepte | 40 m |
Gevelbreedte | 8 m |
Aantal verdiepingen | 2 |
Aantal gevels | 3 |
Diepte gelijkvloers | 12 m |
Diepte elders | 8 m |
Type dak | Plat dak |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Passieve woning | ja |
Lage energiewoning | ja |
Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.