Nieuwbouwwoning met tuin

Eengezinswoning voor € 529.000

Gentse Steenweg 109, 9160 Lokeren
Ref: spir228
2 slaapkamers
1 badkamer
140m2 woonopp.
441m2 grondopp.
EPC: -1 kWh/m2
Bouwjaar: 2021

Omschrijving

High-end afgewerkte nieuwbouwwoning met ruime tuin. Deze woning werd afgelopen jaar in gebruik genomen door de huidige eigenaar. Deze kleinschalige verkaveling werd recent (2021) ontwikkeld door Sibomat. Een gekende speler op vlak van architectuur, comfort en techniek met als handelsmerk kwaliteit. Men is nog een niveau hoger gegaan door de standaard afwerking in te ruilen voor een hoogwaardige, en onoverkomelijke duurdere, afwerking en details. Deze energie-neutrale (-1) werd standaard al voorzien van zonnepanelen, warmtepompen, zonneboiler, ventilatie D, regenwaterrecuperatie, HR-beglazing 1.0, verregaande isolatiewaarden, enz. Maar daar bovenop nog eens voorzien van een alarmsysteem, automatische screens, ingemaakte maatkasten, verlichting, getinte ramen vooraan (gn inkijk), geschilderd, grade-A kunstgras, tuinberging enz. Indeling als volgt: inkomhal met gastentoilet, leefruimte, open-keuken met alle comfort, berging. Op het verdiep zijn er 2 ruime slaapkamers (i3 mogelijk), badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo, apart toilet met berging/dressing. De tuin geeft aan de achterkant uit op agrarisch gebied. Absolute toplocatie vlakbij het stadscentrum van Lokeren én op 10min van de E17.
Er valt nog zoveel meer te vertellen over deze 100% instapklare nieuwbouwwoning. Vrij augustus 2023. Neem contact op met het kantoor voor meer informatie en/of bezichtiging Richtprijs 529.000 EURO.

Gelijkvloers

Berging 5 m²
Eetkamer 15 m²
Inkomhal 3 m²
Keuken 1 10 m²
Living 20 m²
Terras 50 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m²
Nachthal 4 m²
Slaapkamer 1 18 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° UC46144
Energieklasse label A+
EPC waarde -1 kWh/m²
-1
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming bodemwarmtepomp (verwarming + koeling)
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst U-waarde 1.0
Parlofoon ja
Videofoon ja
Alarm ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs € 529.000,00
Registratierechten en erelonen € 114.870,90
Ki € 760,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst kunstgras
Tuinoppervlakte 250 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 350 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2021
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 441 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Perceelbreedte 11 m
Perceeldiepte 40 m
Gevelbreedte 8 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 12 m
Diepte elders 8 m
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Passieve woning ja
Lage energiewoning ja

Panden in de buurt