Ruime ééngezinswoning - rustig gelegen

Eengezinswoning voor € 349.000

Louis Herbertstraat 25, 9160 Lokeren
Ref: spir154
3 slaapkamers
1 badkamer
210m2 woonopp.
315m2 grondopp.
EPC: 212 kWh/m2
Bouwjaar: 2003

Omschrijving

Uitzonderlijk goed gelegen instapklare ééngezinswoning in een doodlopende kindvriendelijke straat met parkeermogelijkheden voor de deur. Dit pand is gelegen op een tweetal minuten van de E17 en het centrum van Lokeren. De woning werd solide gebouwd in 2003 met isolatie in muren, daken, hoogrendements- beglazing & cv-ketel. Indeling als volgt: ruime oprit met voortuintje, inkomhal met gastentoilet, lichtrijke living met zicht op terras en tuin, keuken met alle comfort, garage met elektr. poort, berging. Op het eerste verdiep zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een recent opgefriste badkamer met toilet, dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche. Op het tweede verdiep is er een volledig afgewerkte ruimte heden in functie voor telewerk, kan evengoed voor een masterbedroom of (speel)zolder. Voorts is er een aangename tuin met terras én achteraan een zonneterras. Bezoekdag op afspraak aanstaande zaterdag 1 mei.
Bekijk via volgende link de virtuele tour: https://my.matterport.com/show/?m=H2fJTz98FPi

Terras 25 m²

Gelijkvloers

Berging 8 m²
Garage 20 m²
Keuken 1 16 m²
Living 40 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 12 m²
Slaapkamer 1 13 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Slaapkamer 3 12 m²

Verdieping 2

Zolder1 40 m² volledig afgewerkt met vaste trap
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° UC1587992
Energieklasse label B
EPC waarde 212 kWh/m²
212
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR+
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR+
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 3000
Prijs € 349.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.596,75
Ki € 869,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 200 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2003
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 315 m²
Woonoppervlakte 210 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 100 m²
Perceelbreedte 8 m
Perceeldiepte 35 m
Gevelbreedte 8 m
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak isolatie: 12cm MW
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie geldig tot 2029
Lage energiewoning ja

Panden in de buurt