Gerenoveerde ééngezinswoning

Eengezinswoning voor € 369.000

3 slaapkamers

1 badkamer

110m² woonopp.

52m² grondopp.

EPC: 103 kWh/m²

Bouwjaar: 2023

Omschrijving

Exclusief te koop. Deze ééngezinswoning werd zojuist grondig gerenoveerd. Van vloeren tot daken. De woning werd rondom rond voorzien van isolatie. Zowel de buitengevels als de gemeenschappelijke muren werden akoestisch als thermisch voorzien van duurzame isolatiematerialen. De vloeropbouw werd volledig vernieuwd en eveneens geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Voorts werd een regenwaterput geplaatst welke, via de regenwaterpomp, toiletten, wasmachine e.d. zal voeden. Kenmerkend voor de woning is de minutieuze afwerking waarbij kosten noch moeite gespaard gebleven zijn. De gecreëerde ruimten werd op plan heruitgevonden zodat elke m² optimaal benut wordt. Indeling als volgt: Inkomhal, berging en technische ruimte met plaats voor meerdere fietsen, wasmachine e.d., apart gastentoilet, leefruimte met een leefkeuken voorzien van alle comfort, lichtrijke living, tuintje. Via de trap met LED sfeerverlichting betreden we het eerste verdiep met de master-bedroom en aansluitend een dakterras, aan straatkant is er een badkamer met douche, toilet, lavabo met meubel en een handdoekradiator, op het tweede verdiep zijn er nog 2 volwaardige slaapkamers. Bovenop een handige kruipzolder/berging in de nok van het dak. Troeven: kwalitatieve energetische renovatie in 2022, 3 slaapkamers, tuintje en dakterras, ligging! Absolute topligging in het bruisende Brugse Poort met in de buurt gezellige cafeetjes, stadsparken, buurtwinkels, … Voor meer informatie en/of een bezoek ter plaatse neem contact op met het kantoor. Verkoop onder registratierechten.

Contacteer ons! Print pand

Volg pand

Indeling

Gelijkvloers

Berging	5 m²
Inkomhal	2 m²
leefruimte	25 m²
Wc1	2 m²

Verdieping 1

Badkamer 1	8 m²
Nachthal	4 m²
Slaapkamer 1	15 m²
Terras	8 m²
Wc2	1 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 2	12 m²
Slaapkamer 3	11 m²

Verdieping 3

Zolder1

5 m²

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja Bouwvergunning 2021
Recente bestemming	Woongebied
Dagvaardingen	Nee
Voorkooprecht	Ja
Verkavelingsvergunning	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee
G-score	Onbekend
P-score	Onbekend

EPC gegevens

EPC n°	UC2381730
Energieklasse label	A
EPC waarde	103 kWh/m²

103

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Badkamer type	Ingericht
Verwarming	Aardgas
Beschrijving verwarming	HR-TOP 2022
Verwarmingsketel	Individueel
Vloerverwarming	ja
Centrale verwarming	ja
Schrijnwerk buiten	Kunststof
Beglazing	Dubbel glas
Ramentekst	HR U=1.0
Septische put	ja
Waterput	ja
Inhoud waterput (liter)	3000

Financiële info

Prijs	€ 369.000,00
Registratierechten en erelonen	€ 14.640,55

Overige Info

Vrij op	onmiddellijk
Tuin aanwezig	ja
Tuintekst	tuin gelijkvloers + dakterras 1ste verdiep
Tuinoppervlakte	8 m²
Orientatie tuin	W
Tuin inrichting	Enkel Gazon
Afstand tot openbaar vervoer	100 m
Afstand tot winkels	100 m
Afstand tot school	200 m
Instapklaar	ja
Fietsenberging	ja

Bebouwing

Bebouwing	gesloten
Bouwjaar	2023
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2
Staat	Nieuwe staat
Grond oppervlakte	52 m²
Woonoppervlakte	110 m²
Aantal verdiepingen	4
Aantal gevels	2
Type dak	Zadeldak
Dak	geisoleerd 22cm minerale wol
Elektrisch keuringsattest	Verkregen, conform
Optionele informatie	geldig tot 2047
Lage energiewoning	ja
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.