Gerenoveerde en conforme opbrengsteigendom + aparte garage/atelier (50m²)

Gemengd gebruik voor € 895.000

8 slaapkamers

5 badkamers

300m² woonopp.

260m² grondopp.

EPC: 193 kWh/m²

Bouwjaar: 1950

Omschrijving

Exclusief aanbod. Bijzonder goed gelegen bij de Gentse studentenbuurt Overpoort en universiteiten. Een opbrengsteigendom bestaande uit 2 ruime appartementen en 4 studentenkamers en een aparte garage/atelier/loods om de hoek(zie plan). De appartementen zijn ideaal voor co-housing voor zowel particulieren die inschrijving kunnen nemen op adres als voor studenten. Het gebouw werd door de jaren heen gerenoveerd en volledig conform in orde gebracht voor verhuur. Stedenbouwkundig vergunde situatie en conformiteitsattesten beschikbaar. Indeling als volgt: gelijkvloers: gemeenschappelijke inkom- trappenhal en keuken, appartement 1 bestaande uit 2 volwaardige slaapkamers, keuken, 2 leefruimtes, 2 badkamers, berging, kelder en achteraan een ruime koer met extra slaapkamer en suite een doucheruimte. 1ste verdiep: 2 studentenkamers (13m² en 15m²) met gemeenschappelijke badkamer, toegang tot het appartement 2 (duplex). Het duplexappartement is zelfvoorzienend met privatieve keuken en badkamer, leefruimte en 1 slaapkamer. 2de verdiep: 2 studentenkamers (13m² en 14m²) met gemeenschappelijke badkamer. Ideale investering met een realistisch hoog rendement Totale huurwaarde: 3300 euro/maand. Troeven: conform en vergund, bouwkundig in goede recente staat, ligging, … De garage/atelier/loods is inbegrepen de vraagprijs doch optioneel aan te kopen. Benieuwd? Neem contact op met het kantoor tel 0477377557 of mail info@vastgoedpoppe.be

Contacteer ons! Print pand

Volg pand

Indeling

Gelijkvloers

app 1

125 m²

Verdieping 1

app 2	55 m²	duplex
kamer 1	13 m²
kamer 2	15 m²

Verdieping 2

kamer 3	13 m²
kamer 4	14 m²

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja Dossier 2006/172 Beslissing 6 juli 2006 - Vergunning - College Behandelende overheid College de verbouwing van en handelswoning tot twee woongelegenheden en 4 kamers
Recente bestemming	Woongebied
Dagvaardingen	Nee
Voorkooprecht	Nee
Verkavelingsvergunning	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee
G-score	Onbekend
P-score	Onbekend

EPC gegevens

Energieklasse label	B
EPC waarde	193 kWh/m²

193

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Badkamer type	Ingericht
Verwarming	Aardgas
Beschrijving verwarming	HR-ketel HR+
Verwarmingsketel	Gemeenschappelijk
Centrale verwarming	ja
Schrijnwerk buiten	Kunststof
Beglazing	Dubbel glas
Ramentekst	HR++ U1.0

Financiële info

Prijs	€ 895.000,00
Registratierechten en erelonen	€ 30.883,33
Ki	€ 2.786,00

Overige Info

Vrij op	bij akte na betaling
Tuin aanwezig	ja
Tuinoppervlakte	70 m²
Orientatie tuin	ZW
Tuin inrichting	Niet aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer	20 m
Afstand tot winkels	10 m
Afstand tot school	100 m
Instapklaar	ja
Fietsenberging	ja

Bebouwing

Bebouwing	gesloten
Bouwjaar	1950
Renovatiejaar	2010
Aantal slaapkamers	8
Aantal badkamers	5
Aantal wc's	6
Staat	Uitstekende staat
Grond oppervlakte	260 m²
Woonoppervlakte	300 m²
Oppervlakte Gelijkvloers	150 m²
Oppervlakte 1e verdieping	75 m²
Oppervlakte 2e verdieping	75 m²
Perceelbreedte	7,80 m
Perceeldiepte	38 m
Gevelbreedte	7,80 m
Aantal verdiepingen	3
Aantal gevels	2
Type dak	Zadeldak
Dak	alle daken zijn geisoleerd
Elektrisch keuringsattest	Verkregen, conform
Optionele informatie	EPC gemene delen: UC2828691 EPC App 1 + kamers: 193kWh/(m² jaar) UC2783592 EPC App 2 (Duplex): 251kWh/(m² jaar) UC2783591
Renovatieplicht	Nee

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.