Gerenoveerde ééngezinswoning

Eengezinswoning voor € 395.000

Resedastraat 62, 9000 Gent
Ref: spir244
3 slaapkamers
1 badkamer
110m2 woonopp.
52m2 grondopp.
EPC: 103 kWh/m2
Bouwjaar: 2022

Omschrijving

Exclusief te koop. Deze ééngezinswoning werd zojuist grondig gerenoveerd. Van vloeren tot daken. De woning werd rondom rond voorzien van isolatie. Zowel de buitengevels als de gemeenschappelijke muren werden akoestisch als thermisch voorzien van duurzame isolatiematerialen. De vloeropbouw werd volledig vernieuwd en eveneens geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Voorts werd een regenwaterput geplaatst welke, via de regenwaterpomp, toiletten, wasmachine e.d. zal voeden. Kenmerkend voor de woning is de minutieuze afwerking waarbij kosten noch moeite gespaard gebleven zijn. De gecreëerde ruimten werd op plan heruitgevonden zodat elke m² optimaal benut wordt. Indeling als volgt: Inkomhal, berging en technische ruimte met plaats voor meerdere fietsen, wasmachine e.d., apart gastentoilet, leefruimte met een leefkeuken voorzien van alle comfort, lichtrijke living, tuintje. Via de trap met LED sfeerverlichting betreden we het eerste verdiep met de master-bedroom en aansluitend een dakterras, aan straatkant is er een badkamer met douche, toilet, lavabo met meubel en een handdoekradiator, op het tweede verdiep zijn er nog 2 volwaardige slaapkamers. Bovenop een handige kruipzolder/berging in de nok van het dak. Troeven: kwalitatieve energetische renovatie in 2022, 3 slaapkamers, tuintje en dakterras, ligging! Absolute topligging in het bruisende Brugse Poort met in de buurt gezellige cafeetjes, stadsparken, buurtwinkels, … Voor meer informatie en/of een bezoek ter plaatse neem contact op met het kantoor. Verkoop onder registratierechten of BTW mogelijk naargelang situatie van de koper.

Gelijkvloers

Berging 5 m²
Inkomhal 2 m²
leefruimte 25 m²
Wc1 2 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 8 m²
Nachthal 4 m²
Slaapkamer 1 15 m²
Terras 8 m²
Wc2 1 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 2 12 m²
Slaapkamer 3 11 m²

Verdieping 3

Zolder1 5 m²
Bouwvergunning Ja
Bouwvergunning 2021
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° UC2381730
Energieklasse label A
EPC waarde 103 kWh/m²
103
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR-TOP 2022
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR U=1.0
Septische put ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 3000
Prijs € 395.000,00
Registratierechten en erelonen € 15.438,48
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 8 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Enkel Gazon
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2022
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 52 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak geisoleerd 22cm minerale wol
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie geldig tot 2047
Lage energiewoning ja
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt