Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. info@vastgoedpoppe.be W. http://www.vastgoedpoppe.be
Gerenoveerde ééngezinswoning
Eengezinswoning voor € 279.000
Heernislaan 54, 9000 Gent
Ref: spir229
3 slaapkamers
1 badkamer
90m2 woonopp.
60m2 grondopp.
EPC: 259 kWh/m2
Bouwjaar: 1900
Omschrijving
Grotendeels gerenoveerde en instapklare beluikwoning op een absolute toplocatie met een voortuintje. Vlakbij de Visserij en de dampoort. Gelegen in een typisch beluik net buiten de kleine ring. De woning werd laatste jaren gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, nieuw geïsoleerde daken, gevelafwerking in crepi, hoogrendementsglas, condensatieketel, opnieuw gepleisterd, nieuwe vloeren en zo veel meer. Enkel nog schilderen. Indeling als volgt: inkomhal, lichtrijke leefruimte met living en eetplaats, keuken met alle comfort, badamer met toilet, douche en lavabo. op de verdiepen zijn er 3 slaapkamers.Ideale starterswoning of voor kleine gezinnen. Neem contact op met het kantoor voor meer informaie en/of een bezichtiging op de bezoekdag.
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 4 m² | |
| Keuken 1 | 12 m² | |
| Living | 20 m² |
Verdieping 1
| Slaapkamer 1 | 12 m² | |
| Slaapkamer 2 | 11 m² |
Verdieping 2
| Slaapkamer 3 | 15 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht |
Nee
si in aanvraag
|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | UC2684296 |
| EPC waarde | 259 kWh/m² |
259
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | HR-TOP |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | U1.1 |
Financiële info
| Prijs | € 279.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.878,47 |
| Ki | € 240,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | voortuintje |
| Tuinoppervlakte | 10 m² |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Afstand tot school | 350 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1900 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 60 m² |
| Woonoppervlakte | 90 m² |
| Perceelbreedte | 4 m |
| Perceeldiepte | 15 m |
| Gevelbreedte | 4 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | isolatie: ja |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.