(VER)NIEUWBOUW WONING OUDE DOKKEN

Eengezinswoning voor € 339.000

Nieuwland 95, 9000 Gent
Ref: spir115
1 slaapkamer
1 badkamer
100m2 woonopp.
84m2 grondopp.
EPC: 173 kWh/m2
Bouwjaar: 2019

Omschrijving

Uitzonderlijk goed gelegen te Nieuwland aan Dok-Noord. De oorspronkelijke woning werd opgetrokken in de 18de eeuw waarvan enkel de voorgevel en zadeldak de stille getuigen zijn. De woning werd volledig herbouwd en afgewerkt in 2019 conform de huidige energieprestatieregelgeving en met alle comfort. Op het gelijkvloers is er een inkomhal, ruime leefruimte met open-keuken, de keuken is voorzien van alle comfort en AEG-toestellen, een badkamer met toilet, lavabo en inloopdouche, achteraan is er nog een eetplaats en een lichtrijk terras. De geïsoleerde vloeren zijn afgewerkt met kwaliteitsmarmer wat doorgaans kenmerkend is gelet de grade A materiaalkeuze doorheen de hele woning. Op het eerste verdiep is er een ruime slaapkamer afgewerkt met parket en uitzicht op de Heilig-Kerstkerk. Volledig postinterventiedossier ter inzage op kantoor. Verkoop 100% onder registratierechten. Neem contact op met het kantoor voor een bezoek ter plaatse en/of informatie via gsm 0477377500 of per mail info@vastgoedpoppe.be
VIRTUEEL BEZOEK: https://my.matterport.com/show/?m=tQmBJp3pSir

Badkamer 1 5 m²
Living 20 m²
Slaapkamer 1 23 m²
Terras 16 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 44021-G-DBA_2017036200
Energieklasse label A
EPC waarde 173 kWh/m²
173
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condensatieketel HR-top Vaillant ECO-TEC 2019
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering marmer - hout
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst U-waarde: 1.0 hoogrendementsglas HR "fabrikant Reynaerts"
Parlofoon ja
Prijs € 339.000,00
Registratierechten en erelonen € 74.739,85
Ki € 390,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 16 m²
Orientatie tuin W
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 84 m²
Woonoppervlakte 100 m²
Perceelbreedte 4 m
Perceeldiepte 20 m
Gevelbreedte 4 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45gr
Dak ISOLATIE: isolatieplaten PU dikte 12cm zonder onderbreking met onderdak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie conform tot 14/01/2044
Lage energiewoning ja
E-peil 81

Panden in de buurt