Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. info@vastgoedpoppe.be W. http://www.vastgoedpoppe.be
(VER)NIEUWBOUW WONING OUDE DOKKEN
Eengezinswoning voor € 339.000
Nieuwland 95, 9000 Gent
Ref: spir115
1 slaapkamer
1 badkamer
100m2 woonopp.
84m2 grondopp.
EPC: 173 kWh/m2
Bouwjaar: 2019
Omschrijving
Uitzonderlijk goed gelegen te Nieuwland aan Dok-Noord. De oorspronkelijke woning werd opgetrokken in de 18de eeuw waarvan enkel de voorgevel en zadeldak de stille getuigen zijn. De woning werd volledig herbouwd en afgewerkt in 2019 conform de huidige energieprestatieregelgeving en met alle comfort. Op het gelijkvloers is er een inkomhal, ruime leefruimte met open-keuken, de keuken is voorzien van alle comfort en AEG-toestellen, een badkamer met toilet, lavabo en inloopdouche, achteraan is er nog een eetplaats en een lichtrijk terras. De geïsoleerde vloeren zijn afgewerkt met kwaliteitsmarmer wat doorgaans kenmerkend is gelet de grade A materiaalkeuze doorheen de hele woning. Op het eerste verdiep is er een ruime slaapkamer afgewerkt met parket en uitzicht op de Heilig-Kerstkerk. Volledig postinterventiedossier ter inzage op kantoor. Verkoop 100% onder registratierechten. Neem contact op met het kantoor voor een bezoek ter plaatse en/of informatie via gsm 0477377500 of per mail info@vastgoedpoppe.be
VIRTUEEL BEZOEK: https://my.matterport.com/show/?m=tQmBJp3pSir
VIRTUEEL BEZOEK: https://my.matterport.com/show/?m=tQmBJp3pSir
Indeling
| Badkamer 1 | 5 m² | |
| Living | 20 m² | |
| Slaapkamer 1 | 23 m² | |
| Terras | 16 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 44021-G-DBA_2017036200 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 173 kWh/m² |
173
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condensatieketel HR-top Vaillant ECO-TEC 2019 |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | marmer - hout |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | U-waarde: 1.0 hoogrendementsglas HR "fabrikant Reynaerts" |
| Parlofoon | ja |
Financiële info
| Prijs | € 339.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 74.739,85 |
| Ki | € 390,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 16 m² |
| Orientatie tuin | W |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2019 |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 84 m² |
| Woonoppervlakte | 100 m² |
| Perceelbreedte | 4 m |
| Perceeldiepte | 20 m |
| Gevelbreedte | 4 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakhelling | 45gr |
| Dak | ISOLATIE: isolatieplaten PU dikte 12cm zonder onderbreking met onderdak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | conform tot 14/01/2044 |
| Lage energiewoning | ja |
| E-peil | 81 |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.