Kleinschalig appartementsgebouw goed en rustig gelegen

Appartementsgebouw voor € 599.000

Oscar De Reusestraat 51-53, 9040 Sint-Amandsberg
Ref: spir159
4 slaapkamers
2 badkamers
200m2 woonopp.
181m2 grondopp.
EPC: 221 kWh/m2
Bouwjaar: 1959

Omschrijving

Een kleinschalig appartementsgebouw bestaande uit 2 appartementen, een ruime garage op het gelijkvloers en tuin. Uitzonderlijk goed gelegen te Sint-Amandsberg op enkele minuten van de Rozebroeken en op korte afstand van Gent-centrum. In de buurt zijn alle faciliteiten aanwezig zoals winkels, sportcentra, openbaar vervoer enz.
Het gebouw dateert van de jaren 50 destijds gebouwd met een solide basisconstructie en subliem onderhouden. Beide appartementen hebben recent een renovatie ondergaan en zijn instapklaar.
indeling: op het gelijkvloers is er een imposante inkomhal met meterkast, berging voor elk privatief, traphal, garage/werkplaats (+/- 70m²). Op het eerste en tweede verdiep is er telkens een ruim appartement (+/- 100m²) met inkomhal, lichtrijke leefruimte met sfeerhaard, parket, verlichting, enz. verder is er een half-open keuken met alle comfort, kookplaat met gasbekkens, dampkap, vaatwasmachine, oven enz. , aanpalend is er een berging. Via de nachthal treffen we de badkamer met ligbad en lavabo en een apart toilet. Achteraan zijn er twee slaapkamers welke ik uitkijken op de tuin. Het appartement op het eerste verdiep heeft, via de masterbedroom, exclusieve en privatieve toegang tot een ruim terras met trap naar de tuin. Bent u op zoek naar kwalitatief afgewerkte appartementen op een toplocatie en een risicoloze belegging? Contacteer ons dan onmiddellijk voor meer informatie en/of een bezoek ter plaatse.
VIRTUEEL BEZOEK app. 1ste verdiep: https://my.matterport.com/show/?m=6oK39DDZidT
VIRTUEEL BEZOEK app. 2de verdiep: https://my.matterport.com/show/?m=qVHWF1FQLZd

Badkamer 1 4 m²
Garage 70 m²
Inkomhal 15 m²
Keuken 1 10 m²
Living 32 m²
Slaapkamer 1 10 m²
Slaapkamer 2 15 m²
Terras 12 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Ja
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° UC2096833
EPC waarde 221 kWh/m²
221
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR+ & HR-top
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst hoogrendementsglas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 599.000,00
Registratierechten en erelonen € 39.769,18
Ki € 1.197,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 60 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1959
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 181 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 120 m²
Oppervlakte 1e verdieping 100 m²
Oppervlakte 2e verdieping 100 m²
Perceelbreedte 6,50 m
Perceeldiepte 30 m
Gevelbreedte 6,50 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie EPC: app 1: 221kWH/m²jaar UC2096833, app2: 343kWh/m² jaar UC1722220

Panden in de buurt