Opbrengsteigendom – toplocatie

Appartementsgebouw voor € 289.000

4 slaapkamers

2 badkamers

150m² woonopp.

69m² grondopp.

EPC: 452 kWh/m²

Bouwjaar: 1962

Omschrijving

Gelegen op de hoek aan de 1000-Vuren op een belangrijke invalsweg naar het centrum van Gent. Ongelooflijke visibiliteit met bus/tram naast de deur. Het betreft een opbrengsteigendom bestaande uit 2 kantoorverdiepen én 1 appartement met zolder ofwel één appartement bestaande uit 3 verdiepen met zolder en quasi privatieve ingang op het gelijkvloers. De verdiepen dienen volledig gerenoveerd te worden. Eenmaal gerenoveerd geniet je van +/- 150m² bewoonbare oppervlakte in een hoekpand op een fantastische ligging. Troeven: hoog rendement na renovatie (verhuur van 3 entiteiten), ligging, goede bouwkundige staat,..
De horeca-zaak op het gelijkvloers is niet inbegrepen in de verkoop.
Bel het kantoor op het nummer 0477377557 of mail info@vastgoedpoppe.be

Contacteer ons! Virtueel bezoek Print pand

Volg pand

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen	Nee Herstelvordering d.d. 2021
Voorkooprecht	Ja
Verkavelingsvergunning	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee
G-score	A
P-score	A

EPC gegevens

EPC n°	UC2720062
EPC waarde	452 kWh/m²

452

Comfort

Keukentype	Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type	Ingericht
Verwarming	Aardgas
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Schrijnwerk buiten	Aluminium
Beglazing	Dubbel glas
Ramentekst	HR
Parlofoon	ja

Financiële info

Prijs	€ 289.000,00
Registratierechten en erelonen	€ 12.285,37
Ki	€ 1.120,00

Overige Info

Vrij op	bij akte na betaling
Afstand tot openbaar vervoer	20 m
Afstand tot winkels	100 m
Afstand tot school	200 m

Bebouwing

Bebouwing	gesloten
Bouwjaar	1962
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	2
Aantal wc's	3
Staat	Te renoveren
Grond oppervlakte	69 m²
Woonoppervlakte	150 m²
Oppervlakte Gelijkvloers	8 m²
Oppervlakte 1e verdieping	50 m²
Oppervlakte 2e verdieping	50 m²
Oppervlakte 3e verdieping	50 m²
Perceelbreedte	13 m
Perceeldiepte	8 m
Gevelbreedte	13 m
Aantal verdiepingen	5
Aantal gevels	2
Type dak	Zadeldak
Elektrisch keuringsattest	Niet verkregen
Optionele informatie	EPC: Kantoor 1ste verdiep: UC2719586 (E) Kantoor 2de verdiep: UC2720025 (E) Appartement 3de verdiep: UC2720062 (E)
Renovatieplicht	Ja

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.