Appartement voor € 225.000

Noordstraat 1/1, 9000 Gent
Op een uitstekende locatie aan de rand van Gentse Binnenstad bevindt zich dit lichtrijk hoekappartement op de eerste verdieping van de moderne residentie Duizend Vuren. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging geniet u hier van een sublieme lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel.

Bij het betreden van het appartement komt u binnen in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. De leefruimte vormt het centrale hart van het appartement en onderscheidt zich door haar open karakter en overvloed aan natuurlijk licht.
Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste open keuken, voorzien van alle hedendaags comfort en een strakke, tijdloze afwerking – ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt.
Verder beschikt het appartement over een praktische berging, een comfortabele badkamer en een apart gastentoilet.

Topligging in Gent
Dit appartement bevindt zich op een strategische en bijzonder gegeerde locatie in Gent. Gelegen op een hoek aan een belangrijke invalsweg combineert het een vlotte bereikbaarheid met de nabijheid van het bruisende stadscentrum. U bevindt zich op korte afstand van tal van winkels, supermarkten, gezellige horecazaken en culturele hotspots.
Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram- en bushaltes op wandelafstand) en de nabijheid van belangrijke verbindingswegen, geniet u van een optimale mobiliteit, zowel binnen de stad als naar omliggende gemeenten. Daarnaast liggen ook groene zones en ontspanningsmogelijkheden binnen handbereik, wat zorgt voor een perfecte balans tussen stadsleven en rust.

Troeven:
•Hoekappartement met veel lichtinval
•Gelegen op de 1ste verdieping
•Ruime leefruimte met grote raampartijen
•Volledig uitgeruste open keuken
•Praktische indeling met berging en apart toilet
•Uitstekende bereikbaarheid en centrale ligging in Gent
•Nabij winkels, horeca en openbaar vervoer

Op zoek naar een instapklaar appartement met een moderne uitstraling op een toplocatie? Dan is dit appartement zeker een bezoek waard!
1 slaapkamer
1 badkamer
EPC: 391 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1970
55 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Gregory Poppe
Tel.
E-mail

Bebouwing

Verdieping
1
Bouwjaar
1970
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Gerenoveerd
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Ja

Financiële info

Prijs
€ 225.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 493

Comfort

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
Aluminium
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Stadswater
Ja
Videofoon
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
55 m²

Indeling

Verdieping -1

Fietsenberging
10 m²

Verdieping 1

Badkamer
4 m²
Berging
2 m²
Keuken
8 m²
Woonkamer
25 m²
Slaapkamer
8 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Beschermd stadsgezicht
Renovatieplicht
Niet ingegeven
Maatregelenregister
Ja

EPC gegevens

EPC
391 kWh/m2/jaar
EPB ref.
UC3893002
Label
epc waarde d

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.