Exclusieve verkoop bij oplevering dit jaar: Ontdek het kleinschalig nieuwbouwproject “Theater” bestaande uit 6 kwalitatieve appartementen, garageboxen en een bijzonder ruime gemeenschappelijke tuin. Strategisch zeer goed gelegen in een woonstraat. Op minder dan 5min stappen van Merelbeke station. Op wandelafstand van diverse kleinhandel, alle voorzieningen en strategisch goed gelegen qua bereikbaarheid. De ontwikkelaar legt de nadruk op “Architectuur” door zijn mooie volumes, gevelafwerkingen in een moderne strakke baksteen met open voeg, en tijdloze houtafwerkingen,… “Duurzaamheid” bijna energieneutraal (BEN) E-peil 30 maximale isolatie- vloerverwarming met warmtepomp -ALU HR++ ramen – ventilatie - zonnepanelen. “Kwalitatieve afwerking” ruime afwerkingsbudgetten en moderne indeling. “Comfort” lift, ruime lichtrijke leefruimtes, ruim zuid-west gerichte terrassen, 2 of 3 slaapkamers, privatieve toegang tot de ruime afgewerkte tuin met aparte fietsenberging & afvalberging, garageboxen met stopcontacten voor elektr. laden, … kortom dit future-proof project heeft het allemaal.
Intussen is het gebouw bijna afgewerkt en oplevering bij ondertekening notariële akte. Verkoop mogelijk onder 6% BTW (voorbehoud voorwaarden koper) 100% voltooiingswaarborg door BNP Paribas Fortis.
Dit duplex-appartement beschikt over 2 slaapkamers aan straatkant en een privatieve ZW-gericht terras. Een lichtrijke leefruimte met open volledig geïnstalleerde kwaliteitskeuken van Wilfra uit Latem. Er is voldoende budget voorzien voor de keuze van de keuken. Aansluitend is er een berging en ruime badkamer voorzien met inloopdouche, dubbele lavabo en een apart toilet. Optioneel is er een ruime garagebox aan te kopen met aansluiting voor elektrisch laden. In deze bouwfase kunnen keuken, badkamer en de volledige afwerking, zoals oa vloeren) nog gekozen worden volgens de wensen van de koper.
Voor meer info zoals lastenboek, … /bezoek aan de werf (ook in het weekend) contacteer het kantoor via tel. 0477377557 of mail: [email protected]
Intussen is het gebouw bijna afgewerkt en oplevering bij ondertekening notariële akte. Verkoop mogelijk onder 6% BTW (voorbehoud voorwaarden koper) 100% voltooiingswaarborg door BNP Paribas Fortis.
Dit duplex-appartement beschikt over 2 slaapkamers aan straatkant en een privatieve ZW-gericht terras. Een lichtrijke leefruimte met open volledig geïnstalleerde kwaliteitskeuken van Wilfra uit Latem. Er is voldoende budget voorzien voor de keuze van de keuken. Aansluitend is er een berging en ruime badkamer voorzien met inloopdouche, dubbele lavabo en een apart toilet. Optioneel is er een ruime garagebox aan te kopen met aansluiting voor elektrisch laden. In deze bouwfase kunnen keuken, badkamer en de volledige afwerking, zoals oa vloeren) nog gekozen worden volgens de wensen van de koper.
Voor meer info zoals lastenboek, … /bezoek aan de werf (ook in het weekend) contacteer het kantoor via tel. 0477377557 of mail: [email protected]
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Gregory Poppe
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2026
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij oplevering
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
Financiële info
| Prijs |
€ 399.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
HR++
|
| Verwarming |
Elektriciteit
Vloerverwarming/koeling via warmtepomp
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.366 m²
|
| Bewoonbare opp. |
94,5 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Fietsenberging |
|
| Garage |
|
| Tuin |
Volledig aangelegd; gemeenschappelijke tuin
|
Verdieping 2
| Woonkamer |
39,1 m²
|
| Inkomhal |
8 m²
|
| Badkamer |
7,4 m²
Ingericht
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Berging |
3,7 m²
|
| Terras |
13 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
Verdieping 3
| Slaapkamer |
16,5 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC ref. |
EPB bouw in aanvraag
|
| Label |
|