Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. [email protected] W. http://www.vastgoedpoppe.be
MAISON UNIFAMILIALE AVEC COUR SPACIEUSE - BIEN SITUÉE
Maison unifamiliale pour € 295.000
Groendreef 168, 9000 Gent
Réf.: spir440
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
141m2 surface habitable
96m2 surface du terrain
PEB: 374 kWh/m2
Année de construction: 1900
Description
Une maison unifamiliale à rafraîchir avec une cour spacieuse orientée au sud, bien située sur Groendreef avec une vue voisine sur le Brugsevaart dans une rue sans voiture avec peu de trafic de transit.
A moins de 10 minutes à vélo du centre de Gand avec des magasins, des écoles, des transports publics et des parcs accessibles à pied.
Une maison familiale spacieuse qui, après un certain nombre de modifications pour un confort moderne et contemporain, se prête parfaitement à une vie à long terme.
L'agencement est le suivant : hall d'entrée, séjour spacieux avec une double porte donnant sur la cuisine avec coin repas, salle de bains avec douche/baignoire, lavabo et toilettes. A côté se trouve la réserve/buanderie avec chaudière à condensation. De plus, au rez-de-chaussée, une cour de 25m² avec un débarras de 5m²
Aux étages supérieurs, il y a un total de 4 chambres à coucher.
Avantages : situation, surface, grand espace extérieur, ...
Investissement idéal pour les bricoleurs. Pour plus d'informations et/ou une visite sur place, contactez le bureau.
A moins de 10 minutes à vélo du centre de Gand avec des magasins, des écoles, des transports publics et des parcs accessibles à pied.
Une maison familiale spacieuse qui, après un certain nombre de modifications pour un confort moderne et contemporain, se prête parfaitement à une vie à long terme.
L'agencement est le suivant : hall d'entrée, séjour spacieux avec une double porte donnant sur la cuisine avec coin repas, salle de bains avec douche/baignoire, lavabo et toilettes. A côté se trouve la réserve/buanderie avec chaudière à condensation. De plus, au rez-de-chaussée, une cour de 25m² avec un débarras de 5m²
Aux étages supérieurs, il y a un total de 4 chambres à coucher.
Avantages : situation, surface, grand espace extérieur, ...
Investissement idéal pour les bricoleurs. Pour plus d'informations et/ou une visite sur place, contactez le bureau.
Aménagement
Rez-de-chaussée
| 5 m² | ||
| Cuisine 1 | 15 m² | |
| Débarras | 4 m² | |
| Hall d'entrée | 1 m² | |
| Living | 33 m² | |
| Salle de bains 1 | 7 m² | |
| Terrasse | 25 m² |
Etage 1
| Chambre à coucher 1 | 14 m² | |
| Chambre à coucher 2 | 13 m² | |
| Hall de nuit | 4 m² |
Etage 2
| Chambre à coucher 3 | 15 m² | |
| Chambre à coucher 4 | 14 m² |
L'Aménagement du territoire
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination récente | Zone d'habitat |
| Convocations mises en évidence | Non |
| Droit de préemption sur cette propriété | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Effectivement sujet aux inondations | Non |
| Probablement sujet aux inondations | Non |
| Plaine d'inondation délimitée | Non |
| Zone de rive marqué | Non |
| Zone de risque d'inondations | Non |
| G-score | A |
| P-score | A |
Données PEB
| n° PEB | UC2797413 |
| Label énergétique |
D
|
| Valeur PEB | 374 kWh/m² |
374
Confort
| Type de cuisine | Cuisine équipée |
| Type salle de bain | Equipé |
| Chauffage | Gaz naturel |
| Chaudière | Individuelle |
| Chauffage central | Oui |
| Menuiseries extérieures | Bois |
| Vitrage | Double vitrage |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Compteur électrique | Compteur individuel |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Fosse septique | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Compteur à gaz | Compteur individuel |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
| Compteur à eau | Compteur individuel |
Infos financières
| Prix | € 295.000,00 |
| Droits d'enregistrement et honoraires | € 9.419,51 |
| Revenu cadastral | € 394,00 |
Autres Infos
| Disponible | A l'acte, après le paiement |
| Jardin présent | Oui |
| Surface du jardin | 25 m² |
| Orientation du jardin | S |
| Décoration de jardin | Pas Aménagé |
| Distance transports en commun | 100 m |
| Distance magasins | 200 m |
| Distance écoles | 250 m |
| Abri vélo | Oui |
Relatif à la construction
| Type de construction | 2-façades |
| Année de construction | 1900 |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Etat | A rafraîchir |
| Superficie du terrain | 96 m² |
| Surface habitable | 141 m² |
| Surface rez-de-chaussée | 60 m² |
| Surface 1er étage | 40 m² |
| Surface 2me étage | 40 m² |
| Largeur du lot | 4,50 m |
| Profondeur du lot | 20 m |
| Largeur de façade | 4,50 m |
| Nombres d'étages | 3 |
| Nombre de façades | 2 |
| Type de toiture | Toit en bâtière |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, pas conforme |
| Obligation de rénovation | Non |
Descriptif informatif et non contractuel.