Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. [email protected] W. http://www.vastgoedpoppe.be
Maison unifamiliale pour € 219.000
Abdijmolenstraat 5, 9031 Drongen
Réf.: spir406
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3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
100m2 surface habitable
50m2 surface du terrain
PEB: 576 kWh/m2
Année de construction: 1930
Description
Maison familiale avec possibilité jusqu'à 2/3 chambres, située dans la belle ville rurale et recherchée de Drongen, à quelques pas de la Lys.
Grâce à sa situation centrale dans le centre de Drongen, l'accès aux transports en commun est très bon et les options de restauration et de boissons agréables ne manquent pas dans la région !
La maison a beaucoup de potentiel, elle peut être utilisée comme résidence ou pour diverses activités commerciales, il y a actuellement un salon de coiffure au rez-de-chaussée qui est encore entièrement équipé.
En bref, un must absolu pour ceux qui recherchent une maison qui peut être meublée à votre goût et qui, après rénovation, peut devenir une belle maison économe en énergie en bordure d'une ville historique comme Gand.
La maison à rénover relève de l'obligation de rénovation, même si la façade a déjà été rénovée en crepi et équipée de vitrage HR.
Le terrain a une superficie réelle de 64m² et une surface habitable de +/- 100m² avec la disposition comme suit :
Rez-de-chaussée : Entrée et séjour avec accès aux étages, cuisine/salle à manger avec accès au sous-sol, buanderie et salle de bains, cour extérieure avec droit de passage à la rue par propriété attenante.
1er étage : encore à meubler pour 1 à 2 chambres
2ème étage : encore à meubler pour 1 chambre
Vous souhaitez visiter cette maison bénéficiant d'un excellent emplacement ?
Pour une visite ou plus d'informations, n'attendez plus et contactez-nous à [email protected]
Grâce à sa situation centrale dans le centre de Drongen, l'accès aux transports en commun est très bon et les options de restauration et de boissons agréables ne manquent pas dans la région !
La maison a beaucoup de potentiel, elle peut être utilisée comme résidence ou pour diverses activités commerciales, il y a actuellement un salon de coiffure au rez-de-chaussée qui est encore entièrement équipé.
En bref, un must absolu pour ceux qui recherchent une maison qui peut être meublée à votre goût et qui, après rénovation, peut devenir une belle maison économe en énergie en bordure d'une ville historique comme Gand.
La maison à rénover relève de l'obligation de rénovation, même si la façade a déjà été rénovée en crepi et équipée de vitrage HR.
Le terrain a une superficie réelle de 64m² et une surface habitable de +/- 100m² avec la disposition comme suit :
Rez-de-chaussée : Entrée et séjour avec accès aux étages, cuisine/salle à manger avec accès au sous-sol, buanderie et salle de bains, cour extérieure avec droit de passage à la rue par propriété attenante.
1er étage : encore à meubler pour 1 à 2 chambres
2ème étage : encore à meubler pour 1 chambre
Vous souhaitez visiter cette maison bénéficiant d'un excellent emplacement ?
Pour une visite ou plus d'informations, n'attendez plus et contactez-nous à [email protected]
Aménagement
Etage -1
| Cave | 5,5 m² |
Rez-de-chaussée
| Cuisine 1 | 11 m² | |
| Débarras | 4 m² | |
| Living | 27 m² | |
| Salle de bains 1 | 8 m² |
| 27 m² |
Etage 1
| Chambre à coucher 1 | 14 m² | |
| Terrasse | 8 m² |
Etage 2
| Chambre à coucher 2 | 20 m² | |
| Grenier 1 | 20 m² |
L'Aménagement du territoire
| Permis de bâtir | Non |
| Destination récente | Zone d'habitat |
| Convocations mises en évidence | Non |
| Droit de préemption sur cette propriété | Oui |
| Permis de lotissement | Non |
| Effectivement sujet aux inondations | Non |
| Probablement sujet aux inondations | Non |
| Plaine d'inondation délimitée | Non |
| Zone de rive marqué | Non |
| Zone de risque d'inondations | Non |
| G-score | A |
| P-score | A |
Données PEB
| n° PEB | UC3516245 |
| Label énergétique |
F
|
| Valeur PEB | 576 kWh/m² |
576
Confort
| Type de cuisine | Cuisine équipée |
| Type salle de bain | Equipé |
| Chauffage | Gaz naturel |
| Menuiseries extérieures | PVC |
| Vitrage | Double vitrage |
Infos financières
| Prix | € 219.000,00 |
| Droits d'enregistrement et honoraires | € 5.787,41 |
| Revenu cadastral | € 218,00 |
Autres Infos
| Disponible | A l'acte, après le paiement |
| Distance transports en commun | 50 m |
| Distance magasins | 50 m |
| Distance écoles | 250 m |
| Abri vélo | Oui |
Relatif à la construction
| Type de construction | 2-façades |
| Année de construction | 1930 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Etat | A rénover |
| Superficie du terrain | 50 m² |
| Surface de construction | 59 m² |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface rez-de-chaussée | 53 m² |
| Surface 1er étage | 32 m² |
| Surface 2me étage | 20 m² |
| Surface commerciale | 27 m² |
| Largeur du lot | 4,65 m |
| Profondeur du lot | 14 m |
| Largeur de façade | 4,65 m |
| Nombres d'étages | 3 |
| Nombre de façades | 2 |
| Profondeur rez-de-chaussée | 14 m |
| Type de toiture | Toit en bâtière |
| Attestation contrôle électrique | Pas obtenu |
| Obligation de rénovation | Oui |
Descriptif informatif et non contractuel.