Appartement spacieux et prêt à emménager

Appartement pour € 299.000

Phoenixstraat 63/202, 9000 Gent
Réf.: spir453
1 Ch. à coucher
1 salle(s) de bains
61m2 surface habitable
3500m2 surface du terrain
PEB: 65 kWh/m2
Année de construction: 2011

Description

Appartement 1 chambre spacieux, lumineux et prêt à emménager. Situé dans un quartier branché de Gand. À quelques minutes à pied (< 5 min) de nombreux cafés sympas, restaurants branchés, parcs publics, transports en commun, commerces de détail et de gros, installations sportives, etc.
Logement idéal pour débuter ou pour louer avec un rendement attractif garanti. Lors de l'achat, nous nous chargeons gratuitement de la première location. À savoir la mise en ligne, la sélection des candidats, la rédaction du contrat de location, etc.
Situé dans un immeuble récent et équipé de tout le confort nécessaire, tel que des façades isolées, des vitrages à haut rendement, une chaudière murale à condensation au gaz, une ventilation D, une installation électrique conforme, etc.
Cet appartement économe en énergie a récemment été entièrement repeint par des professionnels.
Il se compose comme suit : hall d'entrée, vaste espace de vie avec cuisine ouverte de qualité, débarras/local technique pratique avec branchements pour lave-linge et sèche-linge, salle de bains avec baignoire-douche, lavabo avec meuble, toilettes séparées, chambre spacieuse à l'arrière avec terrasse ensoleillée orientée sud.
Comprend également un local à vélos et un local à poubelles. Enfin, un coin salon commun est prévu dans le jardin.
Pour plus d'informations et/ou une visite sur place, veuillez contacter l'agence.

Etage 2

Chambre à coucher 1 13 m²
Cuisine 1 8 m²
Débarras 4 m²
Hall d'entrée 6 m²
Living 25 m²
Salle de bains 1 5 m²
Terrasse 3 m²
Toilette 1 1 m²
Permis de bâtir Oui
Destination récente Zone d'habitat
Convocations mises en évidence Non
Droit de préemption sur cette propriété Non
Permis de lotissement Non
Effectivement sujet aux inondations Non
Probablement sujet aux inondations Non
Plaine d'inondation délimitée Non
Zone de rive marqué Non
Zone de risque d'inondations Non
G-score D Symbool overstroming
P-score D Symbool overstroming
n° PEB UC3030292
Label énergétique A
Valeur PEB 65 kWh/m²
65
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures Aluminium
Vitrage Double vitrage
Interphone Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Raccordement aux égouts Oui
Fosse septique Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix € 299.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 9.502,27
Revenu cadastral € 714,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Orientation du jardin S
Décoration de jardin Entièrement paysager
Distance transports en commun 100 m
Distance magasins 50 m
Distance écoles 100 m
Prêt à habiter Oui
Abri vélo Oui
Type de construction 2-façades
Année de construction 2011
Chambres à coucher 1
Salles de bains 1
Toilettes 1
Etat Excellent état
Superficie du terrain  3500 m²
Surface habitable   61 m²
Largeur de façade  6 m
Étage 3
Nombres d'étages 4
Type de toiture Toit plat
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme
Maison basse energie Oui
Obligation de rénovation Non

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