Appartement spacieux et prêt à emménager
Appartement pour € 299.000
Phoenixstraat 63/202, 9000 Gent
Réf.: spir453
1 Ch. à coucher
1 salle(s) de bains
61m2 surface habitable
3500m2 surface du terrain
PEB: 65 kWh/m2
Année de construction: 2011
Description
Appartement 1 chambre spacieux, lumineux et prêt à emménager. Situé dans un quartier branché de Gand. À quelques minutes à pied (< 5 min) de nombreux cafés sympas, restaurants branchés, parcs publics, transports en commun, commerces de détail et de gros, installations sportives, etc.
Logement idéal pour débuter ou pour louer avec un rendement attractif garanti. Lors de l'achat, nous nous chargeons gratuitement de la première location. À savoir la mise en ligne, la sélection des candidats, la rédaction du contrat de location, etc.
Situé dans un immeuble récent et équipé de tout le confort nécessaire, tel que des façades isolées, des vitrages à haut rendement, une chaudière murale à condensation au gaz, une ventilation D, une installation électrique conforme, etc.
Cet appartement économe en énergie a récemment été entièrement repeint par des professionnels.
Il se compose comme suit : hall d'entrée, vaste espace de vie avec cuisine ouverte de qualité, débarras/local technique pratique avec branchements pour lave-linge et sèche-linge, salle de bains avec baignoire-douche, lavabo avec meuble, toilettes séparées, chambre spacieuse à l'arrière avec terrasse ensoleillée orientée sud.
Comprend également un local à vélos et un local à poubelles. Enfin, un coin salon commun est prévu dans le jardin.
Pour plus d'informations et/ou une visite sur place, veuillez contacter l'agence.
Logement idéal pour débuter ou pour louer avec un rendement attractif garanti. Lors de l'achat, nous nous chargeons gratuitement de la première location. À savoir la mise en ligne, la sélection des candidats, la rédaction du contrat de location, etc.
Situé dans un immeuble récent et équipé de tout le confort nécessaire, tel que des façades isolées, des vitrages à haut rendement, une chaudière murale à condensation au gaz, une ventilation D, une installation électrique conforme, etc.
Cet appartement économe en énergie a récemment été entièrement repeint par des professionnels.
Il se compose comme suit : hall d'entrée, vaste espace de vie avec cuisine ouverte de qualité, débarras/local technique pratique avec branchements pour lave-linge et sèche-linge, salle de bains avec baignoire-douche, lavabo avec meuble, toilettes séparées, chambre spacieuse à l'arrière avec terrasse ensoleillée orientée sud.
Comprend également un local à vélos et un local à poubelles. Enfin, un coin salon commun est prévu dans le jardin.
Pour plus d'informations et/ou une visite sur place, veuillez contacter l'agence.
Aménagement
Etage 2
| Chambre à coucher 1 | 13 m² | |
| Cuisine 1 | 8 m² | |
| Débarras | 4 m² | |
| Hall d'entrée | 6 m² | |
| Living | 25 m² | |
| Salle de bains 1 | 5 m² | |
| Terrasse | 3 m² | |
| Toilette 1 | 1 m² |
L'Aménagement du territoire
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination récente | Zone d'habitat |
| Convocations mises en évidence | Non |
| Droit de préemption sur cette propriété | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Effectivement sujet aux inondations | Non |
| Probablement sujet aux inondations | Non |
| Plaine d'inondation délimitée | Non |
| Zone de rive marqué | Non |
| Zone de risque d'inondations | Non |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
Données PEB
| n° PEB | UC3030292 |
| Label énergétique |
A
|
| Valeur PEB | 65 kWh/m² |
65
Confort
| Type de cuisine | Cuisine équipée |
| Type salle de bain | Equipé |
| Chauffage | Gaz naturel |
| Chauffage central | Oui |
| Menuiseries extérieures | Aluminium |
| Vitrage | Double vitrage |
| Interphone | Oui |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Compteur électrique | Compteur individuel |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Fosse septique | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Compteur à gaz | Compteur individuel |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
| Compteur à eau | Compteur individuel |
Infos financières
| Prix | € 299.000,00 |
| Droits d'enregistrement et honoraires | € 9.502,27 |
| Revenu cadastral | € 714,00 |
Autres Infos
| Disponible | A l'acte, après le paiement |
| Jardin présent | Oui |
| Orientation du jardin | S |
| Décoration de jardin | Entièrement paysager |
| Distance transports en commun | 100 m |
| Distance magasins | 50 m |
| Distance écoles | 100 m |
| Prêt à habiter | Oui |
| Abri vélo | Oui |
Relatif à la construction
| Type de construction | 2-façades |
| Année de construction | 2011 |
| Chambres à coucher | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Etat | Excellent état |
| Superficie du terrain | 3500 m² |
| Surface habitable | 61 m² |
| Largeur de façade | 6 m |
| Étage | 3 |
| Nombres d'étages | 4 |
| Type de toiture | Toit plat |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, conforme |
| Maison basse energie | Oui |
| Obligation de rénovation | Non |
Descriptif informatif et non contractuel.