Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. [email protected] W. http://www.vastgoedpoppe.be
Appartement spacieux avec terrasse orientée au sud
Appartement pour € 265.000
Elsstraat 41, 9000 Gent
Réf.: spir433
2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
95m2 surface habitable
214m2 surface du terrain
PEB: 357 kWh/m2
Année de construction: 1980
Description
Cet appartement spacieux (95m²) est situé au premier étage d'une résidence de petite taille sans syndic avec de faibles charges communes comme atout absolu.
L'immeuble est situé dans l'Elsstraat, qui donne sur le site du Tonderlier, en plein développement.
Le Tonderlier est un tout nouveau quartier de la ville avec la création imminente d'un beau parc, à moins d'une minute à pied. Elsstraat est une rue secondaire calme et peu fréquentée qui part de Gasmeterlaan (R40), ce qui garantit une excellente accessibilité en voiture. Enfin, de nombreux magasins, restaurants et cafés agréables, espaces verts publics, sports et divertissements sont accessibles à pied.
Cet appartement est rafraîchissable et idéal pour les débutants ou les investisseurs parmi nous.
La disposition est la suivante : hall d'entrée spacieux avec vestiaire, toilettes séparées avec lavabo, salle de bain avec baignoire/douche et lavabo, débarras utile avec une chaudière à gaz (chauffage central et chauffe-eau), séjour spacieux avec cheminée décorative et parquet authentique, cuisine à rénover, si nécessaire à agrandir avec le séjour pour créer une cuisine habitable, 2 chambres à coucher spacieuses et complètes avec accès à la terrasse orientée au sud. En plus de son bon emplacement, cet appartement a un énorme potentiel avec des coûts de rénovation minimes. Pour plus d'informations, contactez le bureau via mobile 0477377557 ou [email protected].
L'immeuble est situé dans l'Elsstraat, qui donne sur le site du Tonderlier, en plein développement.
Le Tonderlier est un tout nouveau quartier de la ville avec la création imminente d'un beau parc, à moins d'une minute à pied. Elsstraat est une rue secondaire calme et peu fréquentée qui part de Gasmeterlaan (R40), ce qui garantit une excellente accessibilité en voiture. Enfin, de nombreux magasins, restaurants et cafés agréables, espaces verts publics, sports et divertissements sont accessibles à pied.
Cet appartement est rafraîchissable et idéal pour les débutants ou les investisseurs parmi nous.
La disposition est la suivante : hall d'entrée spacieux avec vestiaire, toilettes séparées avec lavabo, salle de bain avec baignoire/douche et lavabo, débarras utile avec une chaudière à gaz (chauffage central et chauffe-eau), séjour spacieux avec cheminée décorative et parquet authentique, cuisine à rénover, si nécessaire à agrandir avec le séjour pour créer une cuisine habitable, 2 chambres à coucher spacieuses et complètes avec accès à la terrasse orientée au sud. En plus de son bon emplacement, cet appartement a un énorme potentiel avec des coûts de rénovation minimes. Pour plus d'informations, contactez le bureau via mobile 0477377557 ou [email protected].
Aménagement
| Chambre à coucher 1 | 14 m² |
Etage 2
| Chambre à coucher 2 | 12 m² | |
| Cuisine 1 | 12 m² | |
| Débarras | 3 m² | |
| Hall d'entrée | 10 m² | |
| Living | 25 m² | |
| Salle de bains 1 | 4 m² | |
| Terrasse | 9 m² | |
| Toilette 1 | 1,5 m² |
L'Aménagement du territoire
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination récente | Zone d'habitat |
| Convocations mises en évidence | Non |
| Droit de préemption sur cette propriété | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Effectivement sujet aux inondations | Non |
| Probablement sujet aux inondations | Non |
| Plaine d'inondation délimitée | Non |
| Zone de rive marqué | Non |
| Zone de risque d'inondations | Non |
| G-score | A |
| P-score | A |
Données PEB
| n° PEB | UC2505740 |
| Label énergétique |
C
|
| Valeur PEB | 357 kWh/m² |
357
Confort
| Type de cuisine | Cuisine partiellement équipée |
| Type salle de bain | Equipé |
| Chauffage | Gaz naturel |
| Chaudière | Individuelle |
| Chauffage central | Oui |
| Menuiseries extérieures | Aluminium |
| Vitrage | Double vitrage |
| Interphone | Oui |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Compteur électrique | Compteur individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur intelligent |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Fosse septique | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Compteur à gaz | Compteur individuel |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
| Compteur à eau | Compteur individuel |
Infos financières
| Prix | € 265.000,00 |
| Droits d'enregistrement et honoraires | € 8.798,82 |
Autres Infos
| Disponible | A l'acte, après le paiement |
| Orientation du jardin | S |
| Distance transports en commun | 100 m |
| Distance magasins | 150 m |
| Distance écoles | 150 m |
Relatif à la construction
| Type de construction | 2-façades |
| Année de construction | 1980 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Etat | A rafraîchir |
| Superficie du terrain | 214 m² |
| Surface habitable | 95 m² |
| Largeur du lot | 26 m |
| Profondeur du lot | 9 m |
| Largeur de façade | 13 m |
| Étage | 2 |
| Nombres d'étages | 3 |
| Nombre de façades | 3 |
| Attestation contrôle électrique | Non communiqué |
| Maison basse energie | Oui |
| Obligation de rénovation | Non |
Descriptif informatif et non contractuel.