Appartement spacieux avec terrasse orientée au sud
Appartement pour € 259.000
Elsstraat 35, 9000 Gent
Réf.: spir432

2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
105m2 surface habitable
214m2 surface du terrain
PEB: 212 kWh/m2
Année de construction: 1980
Description
Cet appartement spacieux (105m²) est situé au premier étage d'une résidence de petite taille sans syndic avec de faibles charges communes comme atout absolu.
L'immeuble est situé dans l'Elsstraat, qui donne sur le site du Tonderlier, en plein développement.
Le Tonderlier est un tout nouveau quartier de la ville avec la création imminente d'un beau parc, à moins d'une minute à pied. Elsstraat est une rue secondaire calme et peu fréquentée qui part de Gasmeterlaan (R40), ce qui garantit une excellente accessibilité en voiture. Enfin, de nombreux magasins, restaurants et cafés agréables, espaces verts publics, sports et divertissements sont accessibles à pied.
Cet appartement est rafraîchissable et idéal pour les débutants ou les investisseurs parmi nous.
La disposition est la suivante : hall d'entrée spacieux avec vestiaire, toilettes séparées avec lavabo, salle de bain avec baignoire/douche et lavabo, débarras utile avec une chaudière à gaz (chauffage central et chauffe-eau), séjour spacieux avec cheminée décorative et parquet authentique, cuisine à rénover, si nécessaire à agrandir avec le séjour pour créer une cuisine habitable, 2 chambres à coucher spacieuses et complètes avec accès à la terrasse orientée au sud. En plus de son bon emplacement, cet appartement a un énorme potentiel avec des coûts de rénovation minimes. Pour plus d'informations, contactez le bureau via mobile 0477377557 ou [email protected].
Visite virtuelle disponible : https://my.matterport.com/show/?m=UwzqwtCVpV9
L'immeuble est situé dans l'Elsstraat, qui donne sur le site du Tonderlier, en plein développement.
Le Tonderlier est un tout nouveau quartier de la ville avec la création imminente d'un beau parc, à moins d'une minute à pied. Elsstraat est une rue secondaire calme et peu fréquentée qui part de Gasmeterlaan (R40), ce qui garantit une excellente accessibilité en voiture. Enfin, de nombreux magasins, restaurants et cafés agréables, espaces verts publics, sports et divertissements sont accessibles à pied.
Cet appartement est rafraîchissable et idéal pour les débutants ou les investisseurs parmi nous.
La disposition est la suivante : hall d'entrée spacieux avec vestiaire, toilettes séparées avec lavabo, salle de bain avec baignoire/douche et lavabo, débarras utile avec une chaudière à gaz (chauffage central et chauffe-eau), séjour spacieux avec cheminée décorative et parquet authentique, cuisine à rénover, si nécessaire à agrandir avec le séjour pour créer une cuisine habitable, 2 chambres à coucher spacieuses et complètes avec accès à la terrasse orientée au sud. En plus de son bon emplacement, cet appartement a un énorme potentiel avec des coûts de rénovation minimes. Pour plus d'informations, contactez le bureau via mobile 0477377557 ou [email protected].
Visite virtuelle disponible : https://my.matterport.com/show/?m=UwzqwtCVpV9
Aménagement
Etage 1
Chambre à coucher 1 | 14 m² | |
Chambre à coucher 2 | 13 m² | |
Cuisine 1 | 12 m² | |
Débarras | 4 m² | |
Hall d'entrée | 10 m² | |
Living | 30 m² | |
Salle de bains 1 | 4 m² | |
Terrasse | 9 m² | |
Toilette 1 | 1,5 m² |
L'Aménagement du territoire
Permis de bâtir | Oui |
Destination récente | Zone d'habitat |
Convocations mises en évidence | Non |
Droit de préemption sur cette propriété | Non |
Permis de lotissement | Non |
Effectivement sujet aux inondations | Non |
Probablement sujet aux inondations | Non |
Plaine d'inondation délimitée | Non |
Zone de rive marqué | Non |
Zone de risque d'inondations | Non |
G-score | A |
P-score | A |
Fait partie d'une décision de préférence ou d'une décision d'un projet | Non |
Patrimoine classé? | Non |
Monument protégé | Non |
Paysage protégé | Non |
Paysage historico-culturellement protégé | Non |
Quartier sauvegardé | Non |
Quartier sauvegardé | Non |
Site archéologique protégé | Non |
Données PEB
n° PEB | UC2505672 |
Label énergétique |
C
![]() |
Valeur PEB | 212 kWh/m² |
212
Confort
Type de cuisine | Cuisine équipée |
Type salle de bain | Equipé |
Chauffage | Gaz naturel |
Chaudière | Individuelle |
Chauffage central | Oui |
Menuiseries extérieures | Aluminium |
Vitrage | Double vitrage |
Interphone | Oui |
Raccordement éléctricité | Oui |
Compteur électrique | Compteur individuel |
Type de compteur électrique | Compteur intelligent |
Raccordement aux égouts | Oui |
Raccordement gaz | Oui |
Compteur à gaz | Compteur individuel |
Raccordement téléphone | Oui |
Raccordement internet | Oui |
Raccordement eau | Oui |
Compteur à eau | Compteur individuel |
Infos financières
Prix | € 259.000,00 |
Droits d'enregistrement et honoraires | € 8.674,68 |
Autres Infos
Disponible | après résiliation du bail |
Orientation du jardin | S |
Distance transports en commun | 100 m |
Distance magasins | 150 m |
Distance écoles | 150 m |
Relatif à la construction
Type de construction | 2-façades |
Année de construction | 1980 |
Chambres à coucher | 2 |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Etat | A rafraîchir |
Superficie du terrain | 214 m² |
Surface habitable | 105 m² |
Largeur du lot | 26 m |
Profondeur du lot | 9 m |
Largeur de façade | 13 m |
Étage | 1 |
Nombres d'étages | 3 |
Nombre de façades | 2 |
Attestation contrôle électrique | Obtenu, pas conforme |
Obligation de rénovation | Non |
Descriptif informatif et non contractuel.