Appartement spacieux avec terrasse orientée au sud

Appartement pour € 259.000

Elsstraat 35, 9000 Gent
Réf.: spir432
2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
105m2 surface habitable
214m2 surface du terrain
PEB: 212 kWh/m2
Année de construction: 1980

Description

Cet appartement spacieux (105m²) est situé au premier étage d'une résidence de petite taille sans syndic avec de faibles charges communes comme atout absolu.
L'immeuble est situé dans l'Elsstraat, qui donne sur le site du Tonderlier, en plein développement.
Le Tonderlier est un tout nouveau quartier de la ville avec la création imminente d'un beau parc, à moins d'une minute à pied. Elsstraat est une rue secondaire calme et peu fréquentée qui part de Gasmeterlaan (R40), ce qui garantit une excellente accessibilité en voiture. Enfin, de nombreux magasins, restaurants et cafés agréables, espaces verts publics, sports et divertissements sont accessibles à pied.
Cet appartement est rafraîchissable et idéal pour les débutants ou les investisseurs parmi nous.
La disposition est la suivante : hall d'entrée spacieux avec vestiaire, toilettes séparées avec lavabo, salle de bain avec baignoire/douche et lavabo, débarras utile avec une chaudière à gaz (chauffage central et chauffe-eau), séjour spacieux avec cheminée décorative et parquet authentique, cuisine à rénover, si nécessaire à agrandir avec le séjour pour créer une cuisine habitable, 2 chambres à coucher spacieuses et complètes avec accès à la terrasse orientée au sud. En plus de son bon emplacement, cet appartement a un énorme potentiel avec des coûts de rénovation minimes. Pour plus d'informations, contactez le bureau via mobile 0477377557 ou [email protected].
Visite virtuelle disponible : https://my.matterport.com/show/?m=UwzqwtCVpV9

Etage 1

Chambre à coucher 1 14 m²
Chambre à coucher 2 13 m²
Cuisine 1 12 m²
Débarras 4 m²
Hall d'entrée 10 m²
Living 30 m²
Salle de bains 1 4 m²
Terrasse 9 m²
Toilette 1 1,5 m²
Permis de bâtir Oui
Destination récente Zone d'habitat
Convocations mises en évidence Non
Droit de préemption sur cette propriété Non
Permis de lotissement Non
Effectivement sujet aux inondations Non
Probablement sujet aux inondations Non
Plaine d'inondation délimitée Non
Zone de rive marqué Non
Zone de risque d'inondations Non
G-score A
P-score A
Fait partie d'une décision de préférence ou d'une décision d'un projet Non
Patrimoine classé? Non
Monument protégé Non
Paysage protégé Non
Paysage historico-culturellement protégé Non
Quartier sauvegardé Non
Quartier sauvegardé Non
Site archéologique protégé Non
n° PEB UC2505672
Label énergétique C
Valeur PEB 212 kWh/m²
212
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures Aluminium
Vitrage Double vitrage
Interphone Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur intelligent
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix € 259.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 8.674,68
Disponible après résiliation du bail
Orientation du jardin S
Distance transports en commun 100 m
Distance magasins 150 m
Distance écoles 150 m
Type de construction 2-façades
Année de construction 1980
Chambres à coucher 2
Salles de bains 1
Toilettes 1
Etat A rafraîchir
Superficie du terrain  214 m²
Surface habitable   105 m²
Largeur du lot 26 m
Profondeur du lot 9 m
Largeur de façade  13 m
Étage 1
Nombres d'étages 3
Nombre de façades  2
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme
Obligation de rénovation Non

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