Vastgoed Poppe
Noordstraat 17, 9000 Gent
T. +32 477 37 75 57
E. [email protected] W. http://www.vastgoedpoppe.be
Immeuble d'habitation comprenant 4 appartements et un espace commercial
Immeuble d'appartements pour € 1.199.000
Elsstraat 33-41, 9000 Gent
Réf.: spir426
8 chambre(s)
5 salles de bains
350m2 surface habitable
214m2 surface du terrain
Année de construction: 1979
Description
Immeuble d'angle bien situé composé d'un espace commercial au rez-de-chaussée et de 4 appartements spacieux aux étages supérieurs.
Cet immeuble est particulièrement bien situé sur le site des Tondeliers qui est en cours de développement.
Situé dans une rue secondaire calme de la R40 avec des espaces verts publics, des transports publics, des commerces de gros et de détail, des hôpitaux et des écoles dans les environs immédiats.
Occasion unique d'acheter un immeuble d'appartements dans son intégralité. L'acte de base est déjà en place.
A l'exception d'un appartement, toutes les entités sont louées. L'agencement est le suivant : un espace commercial loué de +/-185m² avec sa propre entrée. Par l'entrée et la cage d'escalier communes : appartements 1 & 3 de 80m² avec un hall d'entrée, des toilettes séparées, une salle de bain, un débarras, une cuisine, un espace de vie lumineux, 2 chambres à coucher et une terrasse intérieure. Appartements 2 & 4 de 95m² avec hall d'entrée, toilettes séparées, salle de bains, débarras, cuisine, espace de vie, 2 chambres et une terrasse intérieure. Le bâtiment est en bon état structurel mais les appartements ont besoin d'être rénovés. Visites virtuelles disponibles :
Espace commercial Elsstraat : https://my.matterport.com/show/?m=UwzqwtCVpV9
Appartement Elsstraat 35 : https://my.matterport.com/show/?m=UwzqwtCVpV9
Appartement Elsstraat 37 : https://my.matterport.com/show/?m=pJUpAwhiTh6
Appartement Elsstraat 39 : https://my.matterport.com/show/?m=KD7s8nYYYTe
Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez le bureau à 0477377557 ou [email protected].
Cet immeuble est particulièrement bien situé sur le site des Tondeliers qui est en cours de développement.
Situé dans une rue secondaire calme de la R40 avec des espaces verts publics, des transports publics, des commerces de gros et de détail, des hôpitaux et des écoles dans les environs immédiats.
Occasion unique d'acheter un immeuble d'appartements dans son intégralité. L'acte de base est déjà en place.
A l'exception d'un appartement, toutes les entités sont louées. L'agencement est le suivant : un espace commercial loué de +/-185m² avec sa propre entrée. Par l'entrée et la cage d'escalier communes : appartements 1 & 3 de 80m² avec un hall d'entrée, des toilettes séparées, une salle de bain, un débarras, une cuisine, un espace de vie lumineux, 2 chambres à coucher et une terrasse intérieure. Appartements 2 & 4 de 95m² avec hall d'entrée, toilettes séparées, salle de bains, débarras, cuisine, espace de vie, 2 chambres et une terrasse intérieure. Le bâtiment est en bon état structurel mais les appartements ont besoin d'être rénovés. Visites virtuelles disponibles :
Espace commercial Elsstraat : https://my.matterport.com/show/?m=UwzqwtCVpV9
Appartement Elsstraat 35 : https://my.matterport.com/show/?m=UwzqwtCVpV9
Appartement Elsstraat 37 : https://my.matterport.com/show/?m=pJUpAwhiTh6
Appartement Elsstraat 39 : https://my.matterport.com/show/?m=KD7s8nYYYTe
Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez le bureau à 0477377557 ou [email protected].
Aménagement
Etage 1
| Chambre à coucher 1 | 15 m² | |
| Chambre à coucher 2 | 12 m² | |
| Cuisine 1 | 10 m² | |
| Débarras | 3 m² | |
| Living | 30 m² | |
| Salle de bains 1 | 6 m² | |
| Terrasse | 9,3 m² |
Etage 2
| Cuisine 2 | 10 m² | |
| Salle de bains 2 | 6 m² |
L'Aménagement du territoire
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination récente | Zone d'habitat |
| Convocations mises en évidence | Non |
| Droit de préemption sur cette propriété | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Effectivement sujet aux inondations | Non |
| Probablement sujet aux inondations | Non |
| Plaine d'inondation délimitée | Non |
| Zone de rive marqué | Non |
| Zone de risque d'inondations | Non |
| G-score | A |
| P-score | A |
Confort
| Type de cuisine | Cuisine équipée |
| Type salle de bain | Equipé |
| Chauffage | Gaz naturel |
| Chaudière | Individuelle |
| Chauffage central | Oui |
| Menuiseries extérieures | Aluminium |
| Vitrage | Double vitrage |
| Interphone | Oui |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Compteur électrique | Compteur individuel |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Compteur à gaz | Compteur individuel |
| Raccordement eau | Oui |
| Compteur à eau | Compteur individuel |
Infos financières
| Prix | € 1.199.000,00 |
| Droits d'enregistrement et honoraires | € 28.223,00 |
| Revenu cadastral | € 5.079,00 |
Autres Infos
| Disponible | après résiliation du bail |
| Jardin présent | Oui |
| Distance transports en commun | 100 m |
| Distance magasins | 100 m |
| Distance écoles | 100 m |
Relatif à la construction
| Type de construction | 3-façades |
| Année de construction | 1979 |
| Chambres à coucher | 8 |
| Salles de bains | 5 |
| Toilettes | 5 |
| Etat | Bon état |
| Superficie du terrain | 214 m² |
| Surface habitable | 350 m² |
| Surface rez-de-chaussée | 214 m² |
| Surface 1er étage | 214 m² |
| Surface 2me étage | 214 m² |
| Surface commerciale | 185 m² |
| Largeur du lot | 26 m |
| Profondeur du lot | 8,50 m |
| Largeur de façade | 33 m |
| Nombres d'étages | 3 |
| Nombre de façades | 3 |
| Type de toiture | Toit plat |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, conforme |
| Obligation de rénovation | Non |
Descriptif informatif et non contractuel.